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??10月10日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞通氣會(huì)，對近日中國人民銀行山東省分行等7部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于落實(shí)金融支持政策促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的通知》進(jìn)行解讀。

??9月26日，中央政治局召開會(huì)議，明確提出要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

??中國人民銀行山東省分行、中共山東省委金融委員會(huì)辦公室、國家金融監(jiān)督管理總局山東監(jiān)管局、國家金融監(jiān)督管理總局青島監(jiān)管局、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)山東監(jiān)管局、中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)青島監(jiān)管局等7部門共同梳理研究金融政策落實(shí)過程中的痛點(diǎn)、堵點(diǎn)、卡點(diǎn)，結(jié)合本省實(shí)際，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于落實(shí)金融支持政策促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的通知》，共提出19條具體貫徹落實(shí)措施。

??從需求端來看，共有4條舉措，包括統(tǒng)一個(gè)人住房貸款最低首付比例、降低存量個(gè)人住房貸款利率、優(yōu)化新發(fā)放個(gè)人住房貸款服務(wù)、全力支持完成保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)任務(wù)。

??從供應(yīng)端來看，有11條措施，包括延長兩項(xiàng)房地產(chǎn)金融政策文件期限、支持有條件的企業(yè)市場化收購房企土地、優(yōu)化保障性住房再貸款政策、擴(kuò)大房地產(chǎn)“白名單”機(jī)制覆蓋范圍、加大問題項(xiàng)目修復(fù)推送“白名單”力度、提高“白名單”項(xiàng)目貸款審批和發(fā)放效率、支持開展并購貸款業(yè)務(wù)、加大“三大工程”政策推進(jìn)力度、提高其他房地產(chǎn)金融政策支持效能、用好降準(zhǔn)釋放資金支持有效融資需求、用足交易所債券政策支持房地產(chǎn)企業(yè)融資。

??此外，還有4條保障性措施，包括完善落實(shí)銀行機(jī)構(gòu)盡職免責(zé)制度、保障金融機(jī)構(gòu)債權(quán)安全、強(qiáng)化住房類資金獎(jiǎng)懲激勵(lì)導(dǎo)向作用、加強(qiáng)金融支持政策措施督導(dǎo)落實(shí)。

??下一步，各級各有關(guān)部門將認(rèn)真貫徹9月26日中央政治局會(huì)議精神，落實(shí)省委、省政府部署要求，對照職責(zé)分工，跟蹤推動(dòng)重點(diǎn)工作和政策措施落地達(dá)效，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。