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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月9日，華遠地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布北京中天華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司關(guān)于華遠地產(chǎn)股份有限公司本次重大資產(chǎn)重組前發(fā)生業(yè)績異常或存在擬置出資產(chǎn)情形的相關(guān)事項之專項核查意見。

??公告稱，公司擬將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負債轉(zhuǎn)讓至北京市華遠集團有限公司，北京中天華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受上市公司委托，擔(dān)任本次交易的評估機構(gòu)。

??本次交易擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)具體包括：1.上市公司持有的華遠置業(yè)100%股權(quán)；2.截至評估基準(zhǔn)日上市公司對華遠置業(yè)及其子公司的應(yīng)收款項；3.截至評估基準(zhǔn)日上市公司應(yīng)付債券以及應(yīng)付款項等債務(wù)。

??根據(jù)中天華評估出具的《資產(chǎn)評估報告》（中天華資評報字[2024]第10806號），本次評估采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對華遠地產(chǎn)指定資產(chǎn)組市場價值進行評估。在評估基準(zhǔn)日2024年4月30日，扣除在所有者權(quán)益中列示的永續(xù)債后，標(biāo)的資產(chǎn)的評估價值為46,814.29萬元。經(jīng)交易雙方協(xié)商本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格暫定為46,814.29萬元。

??華遠地產(chǎn)表示，本次重組前，上市公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、租賃，屬于房地產(chǎn)行業(yè)。通過本次重組，上市公司擬將所持有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)負債置出，未來將聚焦于城市運營服務(wù)等能夠?qū)崿F(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營的業(yè)務(wù)發(fā)展方向，包括但不限于酒店運營和物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，實現(xiàn)向綜合性城市運營服務(wù)商的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。本次交易為資產(chǎn)出售，不涉及上市公司股權(quán)變動，不會對上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。