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??收儲存量房城市繼續(xù)擴(kuò)圍。

??目前，南京市正在計劃出臺收購已建成未出售商品房用作保障性住房工作方案，已啟動已建成未出售商品房項目梳理摸排，征詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售意愿，如有合適項目將按要求由國企負(fù)責(zé)收購實(shí)施。

??不止南京，杭州、天津、成都等地均正在開展保障性住房相關(guān)政策制定和研究的相關(guān)工作。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也表示，將按照上級要求加快研究出臺貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會精神相關(guān)政策文件。

??在此之前，8月7日，深圳市安居集團(tuán)有限公司所屬企業(yè)宣布擬開展收購商品房用作保障性住房工作，向深圳市域征集商品房用作保障性住房項目。廣東省佛山、惠州、江門等地也公布了征集商品房用作保障性住房的細(xì)則。

??此外，商丘、德州、桂林、柳州、南寧、瀘州、新鄉(xiāng)、威海、濰坊、衡水等城市已紛紛出臺“收儲”實(shí)施細(xì)則，普遍要求收購的房源單套建筑面積不超過120平方米；優(yōu)先選擇整棟或整單元未售、能實(shí)現(xiàn)封閉管理的樓棟項目。

??據(jù)中指研究院統(tǒng)計，目前已有10余城市發(fā)布征集商品房用作保障性住房的公告。另據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，截至今年7月底，已有超60城出臺國資收購存量商品房用作保障房的相關(guān)政策，其中既有廣州、重慶、杭州、鄭州等超大特大城市，也有廬江、濟(jì)源等縣級市。

??中指研究院常務(wù)副院長黃瑜表示，“目前房地產(chǎn)市場‘促需求+去庫存’的政策方向已經(jīng)明確，‘去庫存’相關(guān)政策的實(shí)施有助于緩解企業(yè)資金壓力，同時也有助于市場情緒的恢復(fù)。”

??業(yè)內(nèi)認(rèn)為，國資“收房”不僅有助于保障性住房的籌集和縮短建設(shè)時間，還能有效消化市場庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

??不過，在落地過程中也面臨著不少挑戰(zhàn)。黃瑜稱，收儲價格、供需錯配、資金成本等問題或?qū)⒂绊懻呗鋵?shí)效果，未來仍需相關(guān)政策進(jìn)一步完善。