政策 2024-05-27 09:46:08 來源：珠海市住房和城鄉建設局
??一、實施背景
??為加快構建房地產發展新模式，進一步滿足居民剛性和改善性住房需求，堅持因城施策，用好政策工具箱，促進我市房地產市場持續平穩健康發展，珠海市住房和城鄉建設局會同珠海市不動產登記中心、珠海市住房公積金管理中心、國家金融監督管理總局珠海監管分局聯合印發了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》（珠建〔2024〕122號）（以下簡稱《若干措施》）。
??二、實施范圍
??各區政府（管委會），市各有關部門，各金融機構，企業法人，其他社會組織和自然人。
??三、主要內容
??從優化商品住房價格備案管理、全面取消商品住房限購、取消商品住房限售年限、鼓勵支持住房“以舊換新”活動、加大公積金政策支持力度、加大金融支持房地產力度等共計六方面制定了具體措施。
??亮點一：優化商品住房定價機制
??為優化商品住房定價機制，《若干措施》提出，商品住房價格備案時間間隔由三個月調整為一個月。
??亮點二：滿足居民剛性和改善性住房需求
??為滿足居民剛性和改善性住房需求，《若干措施》提出多項支持舉措，一是在本市范圍內購買商品住房（含新建商品住房和二手住房）不再審核購房人資格；二是取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）轉讓限制年限規定（有限制產權轉讓的除外）；三是支持房地產開發企業、中介機構和購房人三方聯動開展“以舊換新”活動，鼓勵房地產企業開展存量房產置換新房的活動，促進居民家庭通過“賣舊買新、以舊換新”；四是提高住房公積金貸款額度，將單繳職工貸款最高限額調整為60萬元，雙繳職工貸款最高限額調整為100萬元。
??亮點三：加大金融支持房地產力度
??為加大金融支持房地產力度，《若干措施》提出，一是加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，對符合“白名單”要求的合規房地產項目積極給予資金支持，做到“應貸盡貸”，保障項目按時建成交付，切實保障購房人的合法權益；二是指導金融機構優化貸款審批和發放流程，加快放款速度；三是對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。
??四、執行時點
??政策執行時點自印發之日零時起施行。此前我市相關政策措施與本措施不一致的，以本措施為準。鑒于橫琴粵澳深度合作區實際情況，橫琴粵澳深度合作區可參照制定相關調控措施。
珠海全面取消商品住房限購限售
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
