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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）為充分發(fā)揮廣告對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康引導(dǎo)作用，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展，近日，北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā) 《北京市房地產(chǎn)廣告發(fā)布指引》（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)布指引”）的通知。

??該發(fā)布指引分為適用范圍、發(fā)布要求、負(fù)面清單、不適用的情形4部分內(nèi)容，明確在北京行政區(qū)域內(nèi)發(fā)布房地產(chǎn)廣告適用本指引；明確堅(jiān)持正確導(dǎo)向、內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確、明晰重要信息、明確主體責(zé)任4個(gè)方面發(fā)布要求。負(fù)面清單明確了不得發(fā)布廣告的8類房地產(chǎn)項(xiàng)目及10項(xiàng)禁止在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)的內(nèi)容。

??具體來看，負(fù)面清單中規(guī)定的10項(xiàng)禁止在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)的內(nèi)容。包括不得含有將“商業(yè)用房”宣傳為“商品住宅”等虛假或引人誤解的內(nèi)容；不得含有“房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)XX%以上”“年租金高于該地段平均水平XX%”“投資收益保持在XX%以上”等升值或者投資回報(bào)的承諾內(nèi)容。

??不得含有“XX分鐘到達(dá)某地標(biāo)建筑”“XX分鐘直達(dá)國際機(jī)場(chǎng)”等以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置的內(nèi)容。

??不得對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳；不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說明、渲染；不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容；不得含有“買房能落戶”等能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾等。

??此外，發(fā)布指引明確提到公共場(chǎng)所的管理者或者電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者、互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)提供者對(duì)其明知或者應(yīng)知的利用其場(chǎng)所或者信息傳輸、發(fā)布平臺(tái)發(fā)送、發(fā)布房地產(chǎn)違法廣告的，應(yīng)當(dāng)予以制止。互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者要完善服務(wù)協(xié)議和平臺(tái)規(guī)則，對(duì)利用其信息服務(wù)發(fā)布房地產(chǎn)違法廣告的用戶采取警示、暫停或者終止服務(wù)等措施，防范、制止違法廣告。