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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）12月14日，廣西壯族自治區(qū)防城港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，內(nèi)容涉及住房貸款、公積金提取、稅費優(yōu)惠等15項措施。

??其中，通知明確提高多子女家庭購買首套自住住房貸款額度。生育兩孩及以上子女家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度提高到55萬。

??支持提取住房公積金支付新建商品住房首付款。即日起至2024年12月31日，防城港市住房公積金繳存人及配偶在本市購買新建商品住房且符合住房公積金購房提取條件的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)余額，并委托市住房公積金管理中心將提取款項轉(zhuǎn)入售房企業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶用于支付首付款。

??同時，優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在防城港市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，本市銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

??支持改善性購房需求。支持居民住房需求向改善性住房需求迭代更新，通過“以舊換新”“以小換大”等方式購買改善性新建商品住房。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一城市重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

??此外，優(yōu)化二手房帶押過戶流程。不斷豐富“帶押過戶”辦理模式，加快研發(fā)二手房“帶押過戶”線上辦理業(yè)務(wù)系統(tǒng)，持續(xù)優(yōu)化辦理流程，加大“帶押過戶”業(yè)務(wù)宣傳力度。

??積極開展購房節(jié)、房展會活動。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)和媒體積極參與，給予政策支持，支持房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織房地產(chǎn)企業(yè)在伏波文化公園、北部灣海洋文化公園、園博園、白浪灘景區(qū)每年免費設(shè)點展示至少2次，加強政策宣傳，增強信心，穩(wěn)定市場預期，充分釋放剛性和改善性住房需求。支持機關(guān)單位、國有企事業(yè)單位、大專院校和社會群體等與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購買活動。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)適當讓利，加快銷售速度，快速回籠資金，促進住房消費。組織團購活動，鼓勵企業(yè)現(xiàn)房銷售，“交房即辦證”。