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??中房網訊 （蘇曉/文）據微信公眾號“衢州發(fā)布”，11月13日，浙江省衢州市發(fā)布《關于優(yōu)化政策舉措促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及購房補助、公積金貸款、房票政策等14項措施。

??在促進住房消費方面，通知提出，滿足住房交易需求。全面放開原行政性住房限制政策。按照《關于進一步促進市區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(衢房發(fā)辦〔2021〕3號)、《關于促進市區(qū)房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(衢房發(fā)辦〔2022〕2號)文件要求，于2021年8月7日至2022年3月31日期間，在市區(qū)范圍內購買并網簽備案144平方米及以上新建商品住宅受5年交易限制的，自本通知下發(fā)之日起不再執(zhí)行限售限制政策。本條款不含土拍公告約定限售的住宅。

??給予購房補助。2023年11月20日至2024年6月30日期間，對購買市區(qū)2021年起首次領取預售證項目新建商品住宅并網簽備案的個人，限定前1000套，依網簽時間先后順序給予購房補助，先到先得、定期公布、達限即止。購買90平方米以下(含90平方米)按已繳納契稅80%的額度給予補助；購買90-144平方米(不含144平方米)按已繳納契稅64%的額度給予補助；購買144平方米以上(含144平方米)按已繳納契稅50%的額度給予補助。單套補助最高不超過3萬元，不超過實際繳納契稅的地方留存部分。具體操作細則由市住建局、市財政局、市稅務局另行制定。

??降低購房稅收負擔。落實換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策，自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場上重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

??優(yōu)化推行房票政策。積極推動我市各征遷項目實行房票安置，并根據市場情況，在現有房票政策基礎上，優(yōu)化房票政策，建立相應的房票使用項目庫。

??在優(yōu)化住房供應方面，通知規(guī)定，商品住宅地塊不限價出讓。市區(qū)新出讓商品住宅地塊取消限房價相關約定(政策性用房地塊除外),待預售時通過價格會商機制確定住宅銷售價格。

??試點優(yōu)質地塊現售。市區(qū)試點開展優(yōu)質商品住宅地塊現房銷售。

??具備條件地塊明確學區(qū)。對市區(qū)周邊已有學校的或有新建學校計劃的住宅地塊，屬地政府根據《浙江省教育廳關于進一步規(guī)范義務教育階段公辦學校學區(qū)劃分調整和招生入學工作的意見》(浙教基〔2018〕19號)文件精神盡快明確學區(qū)范圍，資規(guī)部門可據此在出讓公告里予以注明學區(qū)。

??提升住宅居住品質。滿足人民群眾對住宅品質提升需求，加快形成提升住宅建筑品質的相關要求，進一步提升住宅品質，營造更加舒適的居住環(huán)境。

??此外，擴大政策性住房供給。多渠道籌集保障性租賃住房，加快解決新市民、青年人等群體臨時住房困難問題。持續(xù)加大公租房保障力度，加快推進分配入住，使住房困難家庭盡快受益。智慧新城、智造新城、縣(市、區(qū))可通過購買存量商品房方式籌集各類政策性住房，滿足困難群眾居住需求，切實提高城鎮(zhèn)住房保障受益覆蓋率。