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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月13日，據(jù)微信公眾號(hào)“衢州發(fā)布”消息，浙江省衢州市發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化政策舉措促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），涉及五個(gè)方面內(nèi)容共14條措施，包括促進(jìn)住房消費(fèi)、優(yōu)化住房供應(yīng)、提升營(yíng)商環(huán)境、加大金融支持、加大保障力度。

??其中，在促進(jìn)住房交易方面，全面放開(kāi)原行政性住房限制政策。按照《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(衢房發(fā)辦〔2021〕3號(hào))、《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(衢房發(fā)辦〔2022〕2號(hào))文件要求，于2021年8月7日至2022年3月31日期間，在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買并網(wǎng)簽備案144平方米及以上新建商品住宅受5年交易限制的，自本通知下發(fā)之日起不再執(zhí)行限售限制政策。本條款不含土拍公告約定限售的住宅。

??給予購(gòu)房補(bǔ)助。2023年11月20日至2024年6月30日期間，對(duì)購(gòu)買市區(qū)2021年起首次領(lǐng)取預(yù)售證項(xiàng)目新建商品住宅并網(wǎng)簽備案的個(gè)人，限定前1000套，依網(wǎng)簽時(shí)間先后順序給予購(gòu)房補(bǔ)助，先到先得、定期公布、達(dá)限即止。購(gòu)買90平方米以下(含90平方米)按已繳納契稅80%的額度給予補(bǔ)助；購(gòu)買90-144平方米(不含144平方米)按已繳納契稅64%的額度給予補(bǔ)助；購(gòu)買144平方米以上(含144平方米)按已繳納契稅50%的額度給予補(bǔ)助。單套補(bǔ)助最高不超過(guò)3萬(wàn)元，不超過(guò)實(shí)際繳納契稅的地方留存部分。

??在優(yōu)化住房供應(yīng)方面，《通知》提出，商品住宅地塊不限價(jià)出讓，市區(qū)新出讓商品住宅地塊取消限房?jī)r(jià)相關(guān)約定（政策性用房地塊除外），待預(yù)售時(shí)通過(guò)價(jià)格會(huì)商機(jī)制確定住宅銷售價(jià)格。

??試點(diǎn)優(yōu)質(zhì)地塊現(xiàn)售。市區(qū)試點(diǎn)開(kāi)展優(yōu)質(zhì)商品住宅地塊現(xiàn)房銷售。

??此外，加大金融支持。《通知》提出，公積金余額前置提取。購(gòu)買市區(qū)新建商品住房可提取住房公積金支付首付款。公積金繳存人可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑肌⒏改浮⒆优墓e金賬戶余額，用于支付購(gòu)買市區(qū)新建商品房的首付款，計(jì)提總額不超過(guò)購(gòu)房合同約定的首付款金額，提取資金轉(zhuǎn)入房開(kāi)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

??強(qiáng)化金融信貸支持。落實(shí)新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制；調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)依法有序調(diào)整存量首套住房貸款利率。