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??寧波市北侖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局、寧波市北侖區(qū)財政局、寧波市自然資源和規(guī)劃局北侖分局、寧波市北侖區(qū)（寧波經濟技術開發(fā)區(qū)）稅務局印發(fā)《北侖區(qū)購房補貼實施細則》。

??北侖區(qū)購房補貼實施細則

??一、執(zhí)行時間及對象

??2023年10月1日起至2024年6月30日，在北侖區(qū)購買新建商品住宅、二手住宅的個人可申請購房補貼。購房時間以購房人在寧波市房產市場監(jiān)管服務平臺首次簽約時間為準，最遲于2024年6月30日完成合同網簽備案（新建商品住宅）或不動產權登記并繳納契稅（二手住宅）。

??二、補貼標準

??（一）新建商品住宅。對符合條件的新建商品住宅（預售、現售）購買人一次性給予網簽備案合同總價的1%的貨幣補貼，最高不超過6萬元。

??（二）二手住宅。對符合條件的二手住宅購買人一次性給予完稅價格（即稅收完稅證明中記載的計稅依據）1%的貨幣補貼，最高不超過4萬元。

??三、購房補貼申報材料

??（一）新建商品住宅

??申報購房補貼需要提供的材料：

??1.購房人有效身份證件；

??2.購房網簽備案合同編號；

??3.購房人本人銀行賬號及開戶信息；

??4.存在產權共有情形的需提供指定領取人承諾書。

??（二）二手住宅

??申報購房補貼需要提供的材料：

??1.購房人有效身份證件；

??2.稅收完稅證明原件；

??3.不動產權證書原件；

??4.購房人本人銀行賬號及開戶信息；

??5.存在產權共有情形的需提供指定領取人承諾書。

??四、申報發(fā)放程序

??（一）受理。符合條件的購房人，新建商品住宅完成合同網簽備案、二手房完成不動產登記并繳納契稅后，通過浙里辦應用掃描“北侖購房補貼入口二維碼”按要求進行線上申請，在線填報信息并上傳相應資料。北侖區(qū)行政服務中心一樓房管窗口（窗號：31、34、35、37）設有購房補貼申報引導服務，并為無法在線辦理的提供線下申報服務。

??（二）審核。住建部門牽頭對申請補貼情況（合同網簽備案時間、購房人、房屋性質及有關申報材料等）進行審查核實，審核結果以短消息形式通知申報人。符合補貼申領條件的，由區(qū)住建局計算補貼額度，并進行登記匯總。

??（三）發(fā)放。經審核符合購房補貼申領條件的，區(qū)住建局計算補貼額度，每月分類（新建商品住宅、二手住宅）編制《購房補貼資金申請匯總表》，經資規(guī)分局復核后交由區(qū)住建局發(fā)放。

??區(qū)住建局牽頭，與區(qū)財政局、資規(guī)分局及區(qū)稅務局等部門建立協調聯動工作機制，對申請材料審核過程中出現的問題進行研究處理。

??五、補貼資金發(fā)放和清算

??（一）補貼資金由區(qū)財政全額保障。區(qū)財政局要做好資金安排，確保購房補貼及時發(fā)放。

??（二）區(qū)住建局負責每月分類（新建商品住宅、二手住宅）編制《購房補貼資金發(fā)放匯總表》。

??六、申領時限

??購房補貼申請受理期限自2023年10月1日起，新建商品住宅在完成合同網簽備案、二手住宅在辦理不動產登記并繳納契稅后，可自行通過浙里辦應用掃碼進行申請。申報截止時間為2024年7月31日。凡是符合申請補貼條件的購房人，未在規(guī)定截止時間內申請補貼的，視作自動放棄，一律不再辦理。

??七、風險管理和補貼退還

??（一）區(qū)住建局對已領取補貼的新建商品住宅以其他限制備案方式進行網簽鎖定，直至該房屋取得房屋所有權證書止。

??（二）已領取購房補貼的新建商品住宅在取得房屋所有權證書之前，購房人確需撤銷網簽備案合同的，應在將全額資金存入指定賬戶后，憑繳存憑證按規(guī)定辦理備案合同撤銷。

??八、監(jiān)督管理

??區(qū)住建局、區(qū)財政局、資規(guī)分局及區(qū)稅務局等部門對購房補貼發(fā)放情況進行監(jiān)督檢查。對存在徇私舞弊、不負責任等行為的機關工作人員，按有關規(guī)定嚴肅處理。對購房人提供虛假材料、虛報冒領、騙取財政補貼的，一經查實，按有關規(guī)定進行處罰，構成犯罪的，移送司法機關處理。對通過變更、撤銷網簽合同協助購房人套取購房補貼的房地產企業(yè)、中介機構，采取相應的行政處罰措施；情節(jié)嚴重或觸犯法律的，移交司法機關依法處理。

??九、其他事項

??（一）除新建商品住宅、二手住宅之外，其他類型的商品房包括但不限于調產安置購房、產權調換購房、享受5%購房獎勵（含房票）的被征遷人購房、商業(yè)、辦公、車位、車庫等不在補貼范圍內；企業(yè)購房不在補貼范圍內；司法處置、遺產繼承、夫妻析產、贈與、共有人之間轉讓等非新購方式獲得的房產不在補貼范圍內。

??（二）購買人在2023年10月1日前已完成網簽備案的，2023年10月1日后通過撤銷、變更合同再重新簽約同一住宅小區(qū)住宅的或通過變更直系親屬為購買人簽約同一住宅小區(qū)住宅，該住宅所有購房人員不享受購房補貼。

??（三）符合享受購房補貼條件、房屋產權共同持有的，只能委托一人申報并領取購房補貼，不得重復申報。

??（四）享受北侖區(qū)“青年公寓”政策的購買人，自付房款（扣除政府補貼）享受購房補貼政策，補貼申請、發(fā)放方式、發(fā)放時限同普通新建商品房。

??（五）本細則自發(fā)布之日起執(zhí)行。由區(qū)住建局、區(qū)財政局、資規(guī)分局和區(qū)稅務局等部門按照職責分別負責解釋，未盡事宜共同研究解決。