公司劉偉 2023-11-13 10:10:44 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??“誰(shuí)還能和他聯(lián)系？而且懷疑現(xiàn)在有沒(méi)有人能和他聯(lián)系上。”被問(wèn)及最近是否有和許家印聯(lián)系以及投資恒大的問(wèn)題，劉鑾雄坦言，關(guān)于恒大的投資，他并沒(méi)有對(duì)許家印生氣。
??11月10日下午15時(shí)30分，華人置業(yè)前主席劉鑾雄在香港記者會(huì)上正式回應(yīng)有關(guān)對(duì)恒大投資事項(xiàng)的問(wèn)題。
??在恒大投資虧損的問(wèn)題上，劉鑾雄表示，損失多少也要看計(jì)不計(jì)賺多少，但無(wú)講金額，重點(diǎn)是投資賺及蝕（虧損）都是他自己決定的，現(xiàn)任太太沒(méi)有令他蝕錢，其太太陳凱韻及家姐此前就表示過(guò)讓他盡快出售恒大資產(chǎn)，但他本人覺(jué)得在這種情況下出售恒大股份會(huì)加劇恒大負(fù)面影響，便未采納。
??劉鑾雄與中國(guó)恒大的許家印素有商業(yè)往來(lái)。2015年~2016年間，在香港房地產(chǎn)商紛紛拋售內(nèi)地資產(chǎn)之際，中國(guó)恒大接手大量華人置業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，助其套現(xiàn)約百億港元。此后，劉鑾雄“投桃報(bào)李”于2017年左右購(gòu)入中國(guó)恒大已發(fā)行股本8.6億股，占其股本6.48%，總成本為135.96億港元，平均成本為15.8港元/股。當(dāng)年恒大股票大漲，華人置業(yè)和劉鑾雄夫婦持有的股權(quán)最高浮盈高達(dá)百億元。
??幾年后，隨著內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，中國(guó)恒大股價(jià)開(kāi)始大幅下跌。從2020年底的14.9港元/股，到2021年8月，中國(guó)恒大的流動(dòng)性危機(jī)浮出水面，當(dāng)月月底中國(guó)恒大股價(jià)下跌至4.36元/股。
??此時(shí)，華人置業(yè)開(kāi)始拋售中國(guó)恒大股票。華人置業(yè)于2021年8月30日~2021年9月21日期間（包括首尾兩天），在聯(lián)交所公開(kāi)市場(chǎng)出售占中國(guó)恒大集團(tuán)已發(fā)行股本約0.82%的股份。
??之后，華人置業(yè)打算把剩下的5.66%中國(guó)恒大股份繼續(xù)出售。2021年9月23日，華人置業(yè)公告稱，相關(guān)股東已就向董事授予出售授權(quán)作出書面批準(zhǔn)，以于授權(quán)期間出售持有之全部或部分7.51億股授權(quán)股份，占中國(guó)恒大集團(tuán)已發(fā)行股本約5.66%。
??此后不到兩個(gè)月，截至11月23日，該授權(quán)內(nèi)的股份已經(jīng)拋售過(guò)半，華人置業(yè)公告稱已出售4.38億股，變現(xiàn)為11.41億港元。截至當(dāng)時(shí)，還有3.13億股股份未出售，占中國(guó)恒大已發(fā)行股本約2.36%。
??除投資中國(guó)恒大外，劉鑾雄還通過(guò)華人置業(yè)購(gòu)入了恒大旗下的其他業(yè)務(wù)板塊。2020年8月，恒大物業(yè)上市前，劉鑾雄的夫人甘比以45億港元認(rèn)購(gòu)了恒大物業(yè)5.37%的股權(quán)。2021年1月，恒大汽車引入了260億港元的戰(zhàn)略投資者，甘比又投入了30億港元。
??此外，劉鑾雄還曾經(jīng)從恒大手里接手了5億多股的盛京銀行股份。2016年，恒大因監(jiān)管要求，減持盛京銀行一成股份，華人置業(yè)以69億港元接了盤，買在高位。而后，盛京銀行股價(jià)一路下跌，2017年1月，華人置業(yè)的賬面浮虧達(dá)到23.66億港元。
??對(duì)于劉鑾雄投資恒大的盈虧問(wèn)題，有觀點(diǎn)認(rèn)為，不是簡(jiǎn)單的計(jì)算華人置業(yè)買入和賣出的股票價(jià)格。華人置業(yè)通過(guò)投資中國(guó)恒大獲得的分紅、還有其他重組的收益加起來(lái)不一定虧損。
??劉鑾雄表示，他十多年前就已經(jīng)進(jìn)入內(nèi)地進(jìn)行投資，內(nèi)地目前還在解決內(nèi)房問(wèn)題，現(xiàn)在自身的能力就像大沙灘里的一顆沙子。
??在談及是否會(huì)減持恒大股份，劉鑾雄認(rèn)為還是需要等等看，畢竟現(xiàn)在的環(huán)境每天都在變化。
- 適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)。
- 弱化房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)水平，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)外溢。
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2023-10-31回顧，是為了更好的前行！
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《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》解讀
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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