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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，成都市住建局起草了《成都市具有重要地理方位意義的住宅區(qū)、樓宇名稱批準管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱“征求意見稿”）。根據(jù)征求意見稿，自2024年1月1日起，具有重要地理方位意義的住宅區(qū)、樓宇命名（更名）批準工作由住建主管部門負責。

??本辦法所稱具有重要地理方位意義的住宅區(qū)、樓宇，是指住建主管部門管理權(quán)限范圍內(nèi)所有住宅區(qū)、樓宇。機關(guān)、企事業(yè)單位內(nèi)部自建自用建筑物（如機關(guān)辦公樓、學校教學樓、醫(yī)院住院樓、企業(yè)廠房、倉庫等）可不辦理名稱批準，確需辦理的，按照本辦法要求執(zhí)行。

??征求意見稿提出，鼓勵住宅區(qū)、樓宇采用反映歷史文化內(nèi)涵深具地域特色的名稱同時應(yīng)符合以下規(guī)定：

??（一）不得使用損害國家主權(quán)與領(lǐng)土完整，有損民族尊嚴，破壞民族團結(jié)與社會穩(wěn)定，違背政策法規(guī)和社會公序良俗以及易產(chǎn)生誤解、歧義的詞語。

??（二）不得使用人名或外國地名及其簡稱。

??（三）不得使用具有特定含義標志性建筑物名稱和特定政治色彩的詞語。

??（四）不得使用帝王稱謂、官銜、職位等詞語，如皇帝、國王、帝王、王子、王朝、太師、總統(tǒng)、皇庭、帝都、王府、相府等。

??（五）不得侵犯他人的名稱專用權(quán)，不得使用非本企業(yè)擁有的具有廣泛知名度的著名品牌名稱。

??（六）不得使用冠有“萬國”“宇宙”“天下”“中央”“歐洲”等刻意夸大的詞語。

??（七）一般不得使用冠有“中國”“中華”“全國”“國際”“世界”等詞語。

??（八）原則上不得使用外文音譯命名。如有必要使用的，需說明原因，同時外文原意應(yīng)當健康，中文名稱無不良含義，且不致產(chǎn)生歧義。

??（九）使用國家明令保護的標語、文字，必須征得主管部門書面同意，如世博、奧林匹克等。

??（十）冠以本市行政區(qū)劃名、區(qū)片名的，應(yīng)在該區(qū)域范圍內(nèi)。

??（十一）市轄區(qū)和市人民政府確定的特定區(qū)域范圍內(nèi)或者其他區(qū)域縣級行政區(qū)劃范圍內(nèi)住宅區(qū)、樓宇名稱不得重名、同音，不得在已有同類地名前增加或減少“大”“新”“成都”之類的詞。

??（十二）不宜使用以下通名：

??1．行政區(qū)劃通名，如國、州、鎮(zhèn)、區(qū)、市等。

??2．其他地名類別通名，如海、港、灣、林、島、街等。

??3．使用后易于產(chǎn)生歧義的，如門、世家、莊園等。

??（十三）通名不得重疊使用，如“某某花園廣場”“某某花園城”。

??（十四）住宅區(qū)、樓宇名稱應(yīng)使用規(guī)范漢字，不得使用外文、繁體字、異體字、自造字、阿拉伯數(shù)字和標點符號等。

??此外，征求意見稿對住宅區(qū)、樓宇名稱批準標準也進行了明確：

??（一）大樓：指具有辦公、商業(yè)、住宅等功能的建筑。層數(shù)一般應(yīng)在7層以上或者高度在24米以上。

??（二）大廈、商廈：指具有辦公或商業(yè)等功能的公共建筑。高度一般應(yīng)在50米以上，或總建筑面積在2萬平方米以上。

??（三）廣場：指具有室外開敞空間的綜合性使用功能的建筑物。用地面積一般應(yīng)在1萬平方米以上，或總建筑面積在8萬平方米以上，室外地面應(yīng)有面積不小于2千平方米的集中室外開敞空間向公眾開放。

??（四）中心：具有綜合性使用功能的建筑物。用地面積一般應(yīng)在2萬平方米以上，或總建筑面積一般應(yīng)在10萬平方米以上，其通名前一般須加注體現(xiàn)其主要功能的詞語。如“xx購物中心”。

??（五）城（含派生的名城等）：具有商業(yè)、辦公、酒店、娛樂、住宅等綜合性使用功能的建筑物（群）。用地面積一般應(yīng)在4萬平方米以上。

??（六）小區(qū)：指具有較完善公共服務(wù)配套設(shè)施的以住宅功能為主的建筑物。用地面積一般應(yīng)在4萬平方米以上。

??（七）花園、園、苑（含派生的雅園、雅苑、家園、佳苑、名苑等）：指有一定綠地面積的住宅區(qū)。其綠地率一般不低于30%。

??（八）山莊：指依山或坡地而建、環(huán)境幽雅的低層住宅或賓館。其綠地率一般不低于45%。

??（九）賓館、飯店、酒店：指相對獨立，具有一定建設(shè)規(guī)模和住宿、餐飲、娛樂、商業(yè)等功能的建筑物。

??（十）莊、院、庭院：指以低層、多層為主的建筑物。綠地率一般應(yīng)大于35%。

??（十一）公館：指以傳統(tǒng)建筑風格住宅為主的居住建筑物。

??（十二）居住、商業(yè)、娛樂等類別建筑物，還可使用都、庭、居、邸、軒、筑、閣、里、坊（含派生的華庭、名?。⒆?、舍、廬、家等作為通名。

??（十三）上述標準未涵蓋的建筑物，應(yīng)按照名實相符的原則申報名稱批準。