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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）9月26日，九江市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》。

??通知明確，取消九江市中心城區(qū)住房限購(gòu)政策，滿足居民剛性和改善性購(gòu)房需求。

??縣（市、區(qū)）還可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)在一定期限內(nèi)購(gòu)買本區(qū)域新建商品住房的個(gè)人，適當(dāng)給予購(gòu)房補(bǔ)貼。2023年10月1日至2024年12月31日期間，每完成新建商品住房網(wǎng)簽1000套，組織開展一期抽獎(jiǎng)活動(dòng)（原則上不超過6期）。每期抽獎(jiǎng)活動(dòng)設(shè)特等獎(jiǎng)1名（獎(jiǎng)勵(lì)50%購(gòu)房款同等現(xiàn)金，最高為50萬元）、一等獎(jiǎng)2名（獎(jiǎng)現(xiàn)金20萬元）、二等獎(jiǎng)3名（獎(jiǎng)現(xiàn)金10萬元）、三等獎(jiǎng)20名（獎(jiǎng)現(xiàn)金5萬元），抽獎(jiǎng)活動(dòng)以具體文件為準(zhǔn)。

??簡(jiǎn)化抵押存量房交易程序，符合相關(guān)條件的已抵押存量房，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”，節(jié)約交易雙方資金和時(shí)間成本。

??繼續(xù)按最低限執(zhí)行貸款首付比例。對(duì)首次購(gòu)買住房申請(qǐng)公積金或商業(yè)貸款的，首付最低比例要求按國(guó)家相關(guān)政策下限執(zhí)行。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房且符合我市貸款使用條件的，商業(yè)性個(gè)人住房貸款均繼續(xù)執(zhí)行首套房貸款政策。同時(shí)，在符合新發(fā)放首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制要求的前提下，新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率下限繼續(xù)按LPR-30BP執(zhí)行。

??公積金方面，實(shí)行“既貸又提”公積金政策，對(duì)購(gòu)買九江市新建商品住房且符合提取條件的職工，可預(yù)提住房公積金，資金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于合同備案后支付購(gòu)房首付款。二孩、三孩家庭購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)公積金貸款最高額度分別上調(diào)10%、20%。與公積金中心合作的開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》中增加“代償公積金逾期貸款”承諾的，公積金中心不再向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取公積金貸款保證金。擴(kuò)大住房公積金異地互認(rèn)互貸,繼續(xù)推行全省一體化貸款政策，省內(nèi)其他城市繳存職工可享受我市繳存職工公積金信貸的同等待遇;積極擴(kuò)大長(zhǎng)江中游城市群、湘贛邊區(qū)域城市異地繳存互認(rèn)互貸合作范圍，促進(jìn)區(qū)域一體化發(fā)展，推動(dòng)更大范圍的住房公積金跨區(qū)域合作。