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??9月1日，北京市住建委、央行營管部、金融監管總局北京監管局聯合下發通知，北京從即日起實施三部委發布的認定標準，即北京將在全市范圍內執行“認房不認貸”。

??通知稱，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在本市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。本通知自印發之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

??通知是為貫徹落實住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

??至此，四個一線城市已全部執行“認房不認貸”。

??李宇嘉表示，此次上海、北京也跟進且政策表述與廣深一致，意味著此次房地產政策調整是自上而下的舉動，與自身商品房運行態勢關系不大。另外，從本質上講，過去過熱時期過分嚴格的政策需要退出，這是政策糾偏和回歸正常。