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??8月16日起，2021年8月3日至2022年6月9日期間在金華市區范圍內購買的新建商品住宅和二手住宅將不再受限售政策的約束。

??這也就意味著，金華樓市開放度將有所提升。

??據金華市促進房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室于8月10日所發布的通知顯示，金華市決定采取七項措施，進一步穩定和促進房地產市場的發展，其中就包括取消限售政策。

??金華市曾于2021年8月2日發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》明確，凡在金華市區（婺城區、金義新區<金東區>、金華經濟技術開發區全域）新購買的新建商品住宅和二手住宅，取得《不動產權證》滿3年后方可上市交易。

??2022年5月，金華市區的新建商品住宅限售政策調整為了：自5月5日之后購買的新建商品房合同備案之日起滿三年后可上市交易。

??1個月后，政策再次優化。金華市房地產服務中心表示，2022年6月9日之后，金華市區購買新房、二手房已不再執行限售政策。

??除取消限售外，新政策還提出提高住房公積金貸款額度、加大金融信貸支持力度、降低住房交易稅費、推行二手房跨行“帶押過戶”等舉措，旨在促進市場的活躍與健康發展。

??就在今年7月底，金華市區才剛剛宣布，對2023年8月1日至2023年9月30日期間在金華市區購買新建商品住宅和二手住宅的購房人，實行購房分類補貼政策。雖具體操作細則，包括補貼申領截止時間等仍未出臺，但金華市房地產交易中心市場科表示，將在近期公布。

??補貼政策根據房屋面積進行了細致劃分：90平方米以下（含90平方米）按合同成交金額1.2%給予補貼；90~144平方米（不含144平方米）按合同成交金額1%給予補貼；144平方米以上（含144平方米）按合同成交金額0.8%給予補貼。市區范圍包括婺城區、金義新區(金東區)、金華開發區全域。而在此之前，金華市區的購房補貼政策是不論面積大小，均按合同成交金額1%給予補貼。

??優化政策頻出背后，金華樓市數據已然出現了下降。

??據金華房天下數據不完全統計，2023年7月，金華市區商品房共成交841套，成交總面積約9萬平方米；二手房共成交454套，成交總面積5.48萬平方米。相比于6月份，7月份的一二手房成交量均大幅下滑。

??“在當前樓市較為冷淡的情況下，階段性購房補貼力度的大小則尤顯重要。”IPG中國區首席經濟學家柏文喜表示，金華市出臺8月1日至9月30日購房補貼政策是為了調動購房者積極性，促進更多的購房者盡快入市以推動樓市回暖。

??上半年全國各地已有超百省市（縣）優化房地產調控政策超300次，隨著二季度市場持續轉弱，下半年政策加力預期增強。柏文喜預計，還會有放寬入市資格要求、降低首付款比例、降低貸款利率和延長貸款期限、提高公積金貸款上限、減免交易稅費、提供購房補貼、推出城中村改造置換房票等系列托底政策出臺。