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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）8月8日，據(jù)貴陽(yáng)市人民政府網(wǎng)站顯示，貴陽(yáng)市人民政府辦公廳、貴安新區(qū)辦公室聯(lián)合印了發(fā)關(guān)于貴陽(yáng)貴安促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”）。

??其中，通知提出降低開(kāi)發(fā)成本。對(duì)2023年8月1日至2024年7月31日內(nèi)簽訂國(guó)有土地出讓合同，未達(dá)到配建規(guī)模或不具備配建條件的新建改建居住區(qū)，按照《市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈貴陽(yáng)市新建改建居住區(qū)教育配套設(shè)施以資代建工作方案（試行）〉的通知》明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，減半收取教育配套設(shè)施“以資代建”資金，并納入土地出讓金。

??優(yōu)化規(guī)劃審批。對(duì)大、中運(yùn)量公共交通站點(diǎn)周邊500米內(nèi)新建商住項(xiàng)目，其非經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)老服務(wù)和社區(qū)服務(wù)用房、配電房等公益性公建配套設(shè)施，不計(jì)入容積率計(jì)算。對(duì)大、中運(yùn)量公共交通站點(diǎn)周邊500米外新建商住項(xiàng)目，其非經(jīng)營(yíng)性公益性公建配套設(shè)施計(jì)入非住宅部分。推進(jìn)“第四代住宅”試點(diǎn)建設(shè)，對(duì)兩層通高的陽(yáng)臺(tái)按20%計(jì)入容積率，三層通高的不計(jì)入容積率。對(duì)靠近軌道站點(diǎn)周邊且在15分鐘生活圈內(nèi)的新建項(xiàng)目，可按照住宅每戶0.7個(gè)車(chē)位、商業(yè)商務(wù)300平方米1個(gè)車(chē)位進(jìn)行配置。

??合理調(diào)整結(jié)構(gòu)。對(duì)已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房項(xiàng)目，在完善公建配套設(shè)施的前提下，允許按程序申請(qǐng)調(diào)整性質(zhì)用于住宅或新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化教育產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等用途開(kāi)發(fā)建設(shè)，促進(jìn)非住宅去庫(kù)存；對(duì)未出讓建設(shè)用地，結(jié)合市場(chǎng)發(fā)展需求，優(yōu)化規(guī)劃條件，合理確定商住比例。

??此外，支持誠(chéng)信優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)展。完善房地產(chǎn)企業(yè)“白名單”制度，及時(shí)更新、動(dòng)態(tài)調(diào)整“白名單”。鼓勵(lì)、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)“白名單”企業(yè)給予信貸支持；屬地政府、管委會(huì)精準(zhǔn)實(shí)施預(yù)售資金監(jiān)管，合理確定重點(diǎn)資金監(jiān)管額度，提高預(yù)售資金使用效率，確保項(xiàng)目按期建成交付。

??推進(jìn)棚戶區(qū)城中村改造。對(duì)云巖、南明老城區(qū)（一環(huán)以?xún)?nèi)）被征收房屋，取消不高于800元/平方米的安置補(bǔ)貼；加強(qiáng)房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)管理，定期公布二手房市場(chǎng)交易價(jià)格，為房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)客觀、公正開(kāi)展房屋征收評(píng)估提供參考依據(jù)，確保房屋征收評(píng)估價(jià)格公平合理。出臺(tái)異地安置實(shí)施細(xì)則，鼓勵(lì)被征收人到貴安新區(qū)異地購(gòu)房安置或等價(jià)實(shí)物安置，推動(dòng)“疏老城”與“建新城”有機(jī)結(jié)合。

??另外，通知明確加大住房公積金支持。支持首次住房公積金貸款“既提又貸”；將第二次住房公積金貸款最低首付款比例由40%調(diào)整為20%；縮短兩次住房公積金貸款時(shí)間間隔限制；省內(nèi)其他市（州）和省外繳存職工在貴陽(yáng)貴安購(gòu)買(mǎi)新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受戶籍地限制；提高住房公積金最高貸款額度；積極開(kāi)展住房公積金個(gè)人補(bǔ)息貸款。加大商業(yè)貸款支持。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的，鼓勵(lì)、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人商業(yè)貸款實(shí)行首套房貸款首付20%，執(zhí)行利率下限政策。