政策蘇曉 2023-07-21 10:51:10 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）7月18日，武漢市房管局發(fā)布《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》。
??據(jù)悉，細(xì)則強(qiáng)化了主管部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、合作銀行、監(jiān)管銀行的職責(zé)分工，進(jìn)一步明晰監(jiān)管邊界，如監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金的使用審批，監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)監(jiān)管額度外預(yù)售資金的使用辦理。
??同時(shí)，細(xì)則明確，合理確定監(jiān)管額度，采取信用分級(jí)監(jiān)管。將預(yù)售資金的監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的“比例法”改為“成本法”，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)、施工合同金額、項(xiàng)目交付使用條件以及企業(yè)信用確定監(jiān)管額度。
??加強(qiáng)信息共享，實(shí)現(xiàn)政銀數(shù)據(jù)互通。明確加強(qiáng)商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)、商業(yè)銀行業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)與監(jiān)管系統(tǒng)的數(shù)據(jù)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)共享商品房網(wǎng)簽備案、開發(fā)貸款、按揭貸款、監(jiān)管賬戶余額、賬務(wù)明細(xì)、凍結(jié)扣劃、開發(fā)企業(yè)信用等數(shù)據(jù)。
??進(jìn)一步加大對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管的信息公開力度，保護(hù)購(gòu)房人知情權(quán)并督促監(jiān)督開發(fā)企業(yè)。明確監(jiān)管賬戶在商品房預(yù)售許可證、商品房買賣合同中載明，并在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)以及主管部門門戶網(wǎng)站進(jìn)行公示。
??提高資金使用效率，合理支持項(xiàng)目建設(shè)。將監(jiān)管額度內(nèi)資金使用節(jié)點(diǎn)從4個(gè)增加到7個(gè)，并明確開發(fā)企業(yè)墊付的總包費(fèi)用可相應(yīng)節(jié)點(diǎn)的等額監(jiān)管資金支付至開發(fā)企業(yè)賬戶，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，賬戶內(nèi)剩余監(jiān)管額度內(nèi)資金可用于本項(xiàng)目其他樓棟的建設(shè)，以減輕開發(fā)企業(yè)墊資建設(shè)、分期開發(fā)導(dǎo)致的資金壓力。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
