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??自參與中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)以來，北京市堅持“房住不炒”定位，穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，圍繞“三穩(wěn)”目標(biāo)，通過完善法律法規(guī)、引入金融活水等舉措，促進(jìn)住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??完善法律法規(guī)　筑牢安全防線

??北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會推動《北京市住房租賃條例》落地實施，完善相關(guān)配套政策，實現(xiàn)租賃市場監(jiān)管制度化，在穩(wěn)定租賃關(guān)系、規(guī)范租賃市場、保護(hù)群眾權(quán)益等方面發(fā)揮積極作用。加強(qiáng)長租、短租、互聯(lián)網(wǎng)平臺治理，保持執(zhí)法高壓態(tài)勢，嚴(yán)查租賃中介違規(guī)行為，規(guī)范租賃市場秩序。開展租賃進(jìn)校園和創(chuàng)建“動態(tài)清零”無群租房小區(qū)行動，持續(xù)開展租賃市場宣傳引導(dǎo)，營造良好輿論氛圍。

??落實《房屋建筑使用安全隱患治理工作要點(diǎn)》，實施房屋建筑使用安全隱患治理三年行動計劃，重點(diǎn)在D級危房解危、疑似危房鑒定、違規(guī)拆改房屋承重結(jié)構(gòu)行為處罰等方面加大力度。繼續(xù)推動房屋建筑使用安全管理立法，保持普通地下室散租住人“動態(tài)清零”。

??引入金融活水　加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管

??積極對接金融機(jī)構(gòu)，引入中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行等金融機(jī)構(gòu)支持住房租賃市場發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，中國建設(shè)銀行北京市分行已經(jīng)信貸支持租賃住房建設(shè)超4萬套，協(xié)同建信住房北京公司通過收持改造閑置房源提供租賃房屋逾6萬套，幫助3萬多新市民、青年人解決住房困難。為加大保障性租賃住房資金支持力度，中國建設(shè)銀行建立了分行保障性租賃住房項目庫，全名單制管理和推進(jìn)，推出解決保障性租賃住房新建、改建、購置、裝修改造、運(yùn)營全周期的產(chǎn)品。

??搭建北京市住房租賃服務(wù)平臺，提供房屋驗真等功能，建立健全風(fēng)險監(jiān)測預(yù)警機(jī)制，做好房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險處置。推出“畢業(yè)季租房服務(wù)進(jìn)校園系列活動”，著力解決新畢業(yè)大學(xué)生租房痛點(diǎn)，截至目前，參與的20家租賃中介機(jī)構(gòu)募集房源約9萬套（間），是2021年的7倍多。加大優(yōu)惠力度，保障居間租賃的中介費(fèi)打五折；長租公寓免押金、租金讓利、可月付、服務(wù)費(fèi)減免；不得漲租金等。實現(xiàn)“租得到、租得起、租得好、租得穩(wěn)”，讓高校畢業(yè)生在北京安居樂業(yè)，為首都城市可持續(xù)發(fā)展蓄力匯才。

??拓寬供給渠道　保障規(guī)劃用地

??推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)租賃住房，“CCB建融家園·創(chuàng)業(yè)之家”作為大興區(qū)租賃住房的榜樣力量，創(chuàng)新開拓“政府+市場”“政府監(jiān)管+企業(yè)運(yùn)營”“政銀合作”等模式，加大租賃住房供給。積極盤活閑置用房，位于北京市西城區(qū)的真武飯店在2020年6月升級改造為CCB建融家園真武社區(qū)，擁有長租公寓248間，主要為35平方米以下的小戶型，配置了智能門鎖、電視、窗簾等智能家居，深受市場歡迎。

??加大租賃住房用地供給。按照《北京市2022年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，2022年北京擬供租賃住房用地87宗，約307公頃。其中，集體土地租賃住房項目約115公頃，占比37%；利用存量閑置房屋及企業(yè)自有用地建設(shè)的項目約103公頃，占比34%；利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)的項目約19公頃，占比6%；利用新增國有建設(shè)用地建設(shè)的項目約70公頃，占比23%。