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??近日召開的北京市十五屆人大常委會第四十一次會議對《北京市城市更新條例（草案）》進行了審議。北京擬對居住環境差、存在重大安全隱患等情況的區域，在實施城市更新中優先考慮。

??據了解，條例草案突出首都特點，明確了適用范圍。城市更新是指對北京市建成區內城市空間形態和城市功能的持續完善和優化調整。其中，北京市城市更新包括居住類、產業類、設施類、公共空間類、區域綜合類5大類、12項更新內容。比如，既有以保障老舊平房院落、危舊樓房、老舊小區等房屋安全，提升居住品質為主的居住類城市更新，也有以推動老舊廠房、低效產業園區、老舊低效樓宇、傳統商業設施等存量空間資源提質增效為主的產業類城市更新。此外，更新改造老舊市政基礎設施、公共服務設施、公共安全設施以及提升綠色空間、濱水空間、慢行系統等，都可被納入城市更新范疇。

??同時，北京開展城市更新將與“疏解整治促提升”相銜接，堅持“先治理、后更新”原則。條例草案提出，開展城市更新，將嚴格落實城市風貌管控、歷史文化名城保護要求，嚴格控制大規模拆除、增建，延續歷史文脈。對于居住環境差、存在重大安全隱患、市政基礎設施薄弱、嚴重影響歷史風貌以及現有土地用途、建筑物使用功能、產業結構不適應經濟社會發展等情況的區域，在實施城市更新中應當優先考慮。

??此外，為推動城市更新，條例草案提出將探索實施建筑用途轉換、土地用途兼容，鼓勵各類存量建筑轉換為市政基礎設施、公共服務設施、公共安全設施。對于符合要求的騰退地下空間，北京市支持將其用于便民服務設施、公共服務設施，補充完善街區服務功能。