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??5月12日市政府常務會議研究了我市房地產業平穩健康發展工作，開發企業、廣大市民對此極大關注。2021年我市先后發布了《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》等文件，房地產市場完成了階段性調控目標。當前，根據“因城施策”的要求，為更好滿足購房者的合理需求，從我市房地產市場實際情況出發，對部分政策進行優化完善。現對熱點問題進行解答。

??問中心城市住房限購政策有什么變化？

??答：為滿足購房者剛需和改善的合理住房需求，在中心城市范圍內購買住房的非本市戶籍居民家庭，不再有連續繳納社保時限的要求。

??問商品房預售許可審批方面會有什么調整？

??答：為進一步加快房源投入到市場，在中心城市范圍內，對分期申請預售的住宅項目，單次申領預售建筑面積從不少于3萬平方米調整為不少于2萬平方米（尾期除外），同時調整“申領預售批次不超過4次”的申領限制。

??問對做地出地的措施有什么？

??答：全市出地主體要把握好出讓節奏，成熟一宗供應一宗。對每一宗地進行分析研判，“一地一策”提出出讓方案，實現住宅用地精準調控。降低土地出讓起始價和地價上限，增加項目利潤空間，提高項目品質。

??問對于提升住房品質有什么措施？

??答：我市已頒布出臺《湖州市提升住宅建筑品質設計規定》，對于連廊入戶、車位尺寸、住宅層高、公共部位裝修、隔音降噪等方面均做了具體規定，2022年4月1日后出讓的住宅項目按本規定執行。

??問公積金貸款政策有什么具體措施？

??答：市公積金中心已經出臺了《關于調整住房公積金使用有關政策的通知》，加大了公積金支持力度，提高了首套住房貸款額度計算倍數和綠色建筑貸款額度上浮比例，增加了引進人才和新就業大學生可貸額度，支持異地繳存職工購房貸款等。