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??文件：長春市人民政府辦公廳關于有效應對疫情影響促進房地產市場平穩發展和良性循環若干措施的通知

??現就《長春市人民政府辦公廳關于有效應對疫情影響促進房地產市場平穩發展和良性循環若干措施的通知》（以下簡稱《若干措施》）相關內容做如下政策解讀。

??一、起草背景

??近期召開的中央政治局會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地產市場平穩健康發展。為落實會議精神，緩解疫情對我市房地產市場的不利影響，全力幫助房地產企業紓困，滿足群眾剛性和改善性住房需求，防范化解房地產風險隱患，促進房地產市場平穩發展和良性循環，制定出臺《若干措施》。

??二、主要內容

??《若干措施》包括5個方面、20項政策措施。

??一是綠色通道支持政策。通過實行“辦繳分離”、建立項目開工“綠色通道”、允許工業專業產業園區項目辦理分割銷售及不動產登記等3項措施，助力企業快速復工復產。

??二是調整信貸政策。通過階段性降低貸款首付款比例、減輕個人住房消費負擔、給予公積金緩存緩繳和銀行貸款償還展期政策支持、繼續實行靈活的住房公積金組合貸款模式、加大對房地產企業的金融支持、加大對施工建筑企業的融資支持、繼續落實購房補貼政策等7項政策，對部分信貸政策作出調整，鼓勵商業銀行對房地產行業企業加大支持力度。

??三是減輕企業資金壓力。通過支持稅收減免、調整商品房預售資金監管政策、盤活地下室、車位資產、調整抵押權登記限制條件、延續執行暫緩批量扣繳物業維修資金等5項舉措，幫助企業降低經營成本，盤活固定資產，紓解資金壓力。

??四是促進市場交易。通過舉辦線上房交會、加快公共服務設施配套建設、保障各方合法權益等3項舉措，讓消費者放心購房，推動房屋交易。

??五是加強市場監管。通過強化市場監管、加強網絡輿情引導等2項措施，規范房地產市場秩序，及時、準確解讀政策和形勢，整治網絡傳播亂象，營造良好的市場輿論氛圍。

??三、政策執行期限

??《若干措施》自發布之日起實施，除已有明確期限及另有規定外，有效期暫定為2年。

??實施范圍由各責任部門確定，未涉及的縣（市）、區可參照執行。