政策趙春林 2022-05-05 14:33:47 來源：中房報(bào)
??對(duì)購買新建商品房和二手房的，補(bǔ)貼50%的契稅，土地出讓金可在出讓成交之日起1年內(nèi)實(shí)行分期繳納……
??5月1日晚間，湖南省岳陽市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》的通知，從實(shí)施購房補(bǔ)貼、緩解房企資金周轉(zhuǎn)壓力等15個(gè)方面出臺(tái)措施提振樓市信心。
??除對(duì)購買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅）實(shí)施50%的購房契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠外，岳陽市支持住房剛性需求，對(duì)在市城區(qū)購買首套新建商品住房和二手住房，給予每套1萬元的購房補(bǔ)貼，并支持人才購房需求。
??該市對(duì)在市城區(qū)購買首套住房（含新建商品房、二手房）的人才，發(fā)放一次性購房補(bǔ)貼：博士研究生及市級(jí)以上（含市級(jí)）領(lǐng)軍人才20萬元，全日制碩士研究生5萬元，“雙一流”高校（含原985、211高校）本科畢業(yè)生3萬元，其他高校本科畢業(yè)生2萬元、正高職稱人才20萬元、副高職稱人才6萬元、高級(jí)技師15萬元、技師6萬元。
??為減輕購房者貸款負(fù)擔(dān)，岳陽市實(shí)施住房貸款或租金個(gè)人所得稅附加扣除。滿足個(gè)人所得稅納稅人條件的首套房購房人，可選擇首套房的住房貸款利息支出或住房租金中一項(xiàng)納入個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除，住房貸款利息每月按1000元標(biāo)準(zhǔn)扣除，住房租金每月按1100元標(biāo)準(zhǔn)扣除。
??同時(shí)，該市加大個(gè)人住房按揭貸款支持。住房貸款利率首套為5.1%及以下，二套為5.46%及以下，最低首付款比例為20%。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次購買普通商品住房申請(qǐng)貸款的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，且全市統(tǒng)一執(zhí)行80萬元的住房公積金貸款額度上限。
??在緩解房企資金周轉(zhuǎn)壓力方面，岳陽市實(shí)行住宅用地出讓優(yōu)惠。住宅土地競(jìng)拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌價(jià)的20%，土地出讓金可在出讓成交之日起1年內(nèi)實(shí)行分期繳納；土地出讓金繳納比例不低于50%且未取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》時(shí)，各相關(guān)職能部門可容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不高于已審定規(guī)劃總面積中計(jì)容面積50%的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等審批手續(xù)，在辦理商品房預(yù)售許可證前應(yīng)繳清土地出讓金并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
??此外，該市還放寬預(yù)售許可形象進(jìn)度條件、優(yōu)化房地產(chǎn)用地供應(yīng)、適當(dāng)控制商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模、優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管、加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目信貸支持等，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)信用良好的受困企業(yè)合理延后貸款還款期限、續(xù)貸或降低融資成本。
??去年以來，岳陽樓市下行壓力加大。
??據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2021年岳陽市中心城區(qū)新建商品房成交總面積196.12萬平方米，成交總套數(shù)16136套，同比分別下降23.4%、26.2%。其中商品住房累計(jì)成交179.22萬平方米、14547套，同比分別下降21.2%、23.5%。從近五年成交情況來看，2021年該市商品房成交面積首次下滑至200萬平方米以內(nèi)。
??今年3月，岳陽市中心城區(qū)新建商品房共成交794套，面積9.55萬平方米，環(huán)比分別增長8.3%、14.1%，同比分別下降了50.0%、49.9%。其中商品住宅共成交646套、面積8.06萬平方米，環(huán)比分別增長1.7%、1.1%，同比分別下降了57.1%、56.4%。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
