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??4月11日，記者從成都市住建局獲悉，2022年成都市首個保障性租賃住房項目4月13日正式“開租”！

??據悉，該項目位于成都高新區盛邦街886號的南華佳苑保障性租賃住房項目，配租房源總數246套，報名登記時間自2022年4月13日9：00起至2022年4月15日17:00結束。

??去年6月，國務院辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，首次明確了國家層面住房保障體系頂層設計。所謂“保障性租賃住房”，主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，且租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。

??這是繼國務院發文后，成都在全國率先出臺了《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，并提出，“十四五”期間計劃籌集建設保障性租賃住房30萬套。2022年，成都提出將籌建保障性租賃住房6萬套。也就是說，在南華佳苑項目開租后，成都還將不斷有保障性租賃住房的房源推出，以保障新市民、青年人等群體的住有所居、住有宜居！

??房源數246套 按市場平均租金水平的9折執行

??根據《成都高新區南華佳苑保障性租賃住房項目登記公告》（以下簡稱“公告”）顯示，南華佳苑保障性租賃住房項目位于成都高新區盛邦街886號，配租房源總數246套，均為50平方米左右一室一廳戶型。

??這一項目的租金水平如何？

??成都市在《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》中明確提出，對于符合條件的保障對象，保障性租賃住房的租金標準原則上為市場租金的90%。

??公告顯示，按照最新發布的《成都市住房市場平均租金水平信息》，該項目所在區域住房市場平均租金水平為44.49元/平方米?月，執行90%的優惠折扣后，該項目平均租金價格為40.04元/平方米·月。物業管理費為2.18元/平方米·月。

??成都市住建局提示，南華佳苑保障性租賃住房項目房源明細可登錄成都市住房和城鄉建設局官網（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，在“房源展示”里面進行查看。

??誰能報名？需在項目所在區無房、也未享受住房保障

??保障性租賃住房與公租房不同，公租房面向的對象是城鎮住房、收入困難家庭，而保障性租賃住房，則保障新市民、青年人等群體。那么哪些人能登記報名？

??按照成都市《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》中的有關規定，南華佳苑保障性租賃住房項目的登記對象需取得“保障性租賃住房天府租賃碼”并同時符合以下兩個條件：

??第一，年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個人；

??第二，在成都市高新區無自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。

??而“保障性租賃住房天府租賃碼”可在網上申請，申請人登錄成都市住房和城鄉建設局官網（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，在“資格申請”界面進行申請。

??那么符合條件的保障對象，應如何登記？

??根據公告顯示的登記規則，首先，登記者應登錄成都市住房和城鄉建設局官網（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），進入“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，點擊“登記報名”后選擇“南華佳苑”保障性租賃住房項目進行登記。

??登記成功后，系統自動記錄申請人的登記時間，南華佳苑項目的選房順序為申請人登記成功的時間先后順序。選房順序將在項目選房公告中公示。

??申請人登記成功后如需撤銷登記，可在登記期限內進入“撤銷登記”界面自行撤銷。登記信息一旦撤銷，本次登記失效。

??按時間先后順序選房并可預約看房

??記者了解到，該項目的選房公告將于項目登記截止時間結束后2日內發布。申請人可登錄成都市住房和城鄉建設局官網（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，在“項目公告”里面查看選房信息。

??南華佳苑保障性租賃住房項目配租房源總數246套，將按照登記成功的時間先后順序進行選房，登記順序號在246號之后的登記對象，在選房時間內若有放棄房源，將按照登記成功的時間先后順序依次遞補選房。

??值得注意的是，保障性租賃住房只租不售，不得轉租、分租、轉借，不得有違法改建、擅自改變用途等違規行為，如違反相關規定將嚴肅追責從嚴處罰。

??據了解，南華佳苑保障性租賃住房項目提供現場看房服務，有看房意向的申請人，可在2022年4月12日至2022年4月15日，每天9:30至18:00通過電話預約的方式現場看房。

??成都市住建局提示，疫情防控期間，請嚴格按照疫情防控要求做好個人防護。為避免人員集聚帶來的交叉感染風險，對于預約現場看房的，將采取分時段、限人數、一對一服務的方式組織預約的申請人看房。