政策 2022-03-02 10:40:04 來源：中山市住房公積金管理中心
??一、政策出臺(tái)背景及內(nèi)容
??當(dāng)前，我市正積極搶抓“雙區(qū)驅(qū)動(dòng)”發(fā)展新機(jī)遇，主動(dòng)融入“橫琴粵澳深度合作區(qū)”和“前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)”建設(shè)新格局，堅(jiān)定不移實(shí)施東承、西接、南聯(lián)、北融一體化融合發(fā)展大戰(zhàn)略，全力推進(jìn)中山高質(zhì)量發(fā)展。從發(fā)展形勢來看，今后一個(gè)時(shí)期將有大批畢業(yè)生到我市發(fā)展、創(chuàng)業(yè)。新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生由于就業(yè)初期經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較低，往往面臨住房壓力大，尤其是租房支出占比高的問題。為切實(shí)加大住房公積金對(duì)人才安居保障的支持力度，推進(jìn)“租購并舉住房制度”，提高住房公積金利用效率，結(jié)合我市實(shí)際情況，中山市住房公積金管理中心實(shí)施對(duì)我市新就業(yè)畢業(yè)生住房公積金提取支持政策，從2022年3月1日起，在我市無房產(chǎn)且在我市工作并連續(xù)繳存住房公積金滿三個(gè)月或以上（狀態(tài)為正常）的全日制本科及以上畢業(yè)生，自畢業(yè)之日起兩年內(nèi)可申請(qǐng)每月全額提取其月繳存額用于租房支出，每次提取后賬戶內(nèi)須保留至少100元的余額，自申請(qǐng)之日起兩年內(nèi)可享受本提取政策。
??同時(shí)，“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，更好滿足各階層市民的合理住房需求，在我市購買首套房、第二套房申請(qǐng)住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由現(xiàn)行40萬元調(diào)整至50萬元，兩名或以上繳存人共同申請(qǐng)住房貸款最高額度由現(xiàn)行80萬元調(diào)整至90萬元。
??二、相關(guān)政策解讀
??（一）新就業(yè)畢業(yè)生住房公積金提取支持政策對(duì)碩士、博士畢業(yè)生是否適用？如何界定畢業(yè)時(shí)間？該政策享受滿兩年后將如何處理？
??答：新就業(yè)畢業(yè)生住房公積金提取支持政策適用全日制本科及以上畢業(yè)生，全日制的碩士、博士畢業(yè)生都可以享受本政策。畢業(yè)生申請(qǐng)時(shí)須提交相關(guān)畢業(yè)證，按畢業(yè)證發(fā)證時(shí)間界定畢業(yè)時(shí)間。該政策享受滿兩年后，如申請(qǐng)人在本市仍無房產(chǎn)，將自動(dòng)轉(zhuǎn)為一般租房提取，即每月提取300元或50%的月繳存額。
??（二）新就業(yè)畢業(yè)生住房公積金租房提取業(yè)務(wù)首次申請(qǐng)?zhí)崛〉念~度是多少？最長可提取多久？
??答：首次申請(qǐng)可提取額為前三個(gè)月繳存額。申請(qǐng)當(dāng)月起24個(gè)月內(nèi)均可每30日提取一次。
??（三）新就業(yè)畢業(yè)生住房公積金租房提取業(yè)務(wù)是否可以在網(wǎng)上申請(qǐng)？
??答：市公積金中心前臺(tái)及線上均可辦理。申請(qǐng)人可通過“中山公積金”微信公眾號(hào)在線申請(qǐng)，具體上線時(shí)間以我中心通知為準(zhǔn)。
??（四）新就業(yè)畢業(yè)生住房公積金租房提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)后，如果因工作調(diào)動(dòng)停繳住房公積金了，再次繳存后是否需要重新申請(qǐng)？
??答：需要重新申請(qǐng)，但政策享受時(shí)限以申請(qǐng)人首次申請(qǐng)日期開始計(jì)算兩年。
??（五）辦理新就業(yè)畢業(yè)生住房公積金租房提取業(yè)務(wù)后，需購房申請(qǐng)住房公積金貸款，是否需要辦理業(yè)務(wù)終止？
??答：享受該租房支持政策期間，如需購房申請(qǐng)住房公積金貸款，辦理貸款資格認(rèn)證業(yè)務(wù)前需終止租房提取業(yè)務(wù)。
??（六）外國院校的畢業(yè)生是否適用新就業(yè)畢業(yè)生住房公積金租房提取支持政策？
??答：外國院校的畢業(yè)生其畢業(yè)證經(jīng)我國教育部門認(rèn)證均可適用。
??（七）住房公積金貸款最高額度調(diào)整后，目前實(shí)施的人才住房公積金貸款額度優(yōu)惠政策是否也相應(yīng)調(diào)整？
??答：住房公積金貸款最高額度調(diào)整后，目前實(shí)施的人才住房公積金貸款額度優(yōu)惠政策所對(duì)應(yīng)最高貸款額度也會(huì)相應(yīng)調(diào)整。第一到第六層次高層次人才可上浮5倍的貸款額度，調(diào)整后每人最高貸款額可上浮到300萬；第七到第八層次高層次人才、副高職稱人才及全日制碩士、博士研究生可上浮30%的貸款額度，調(diào)整后每人最高貸款額可上浮到65萬；緊缺適用人才可上浮20%的貸款額度，調(diào)整后每人最高貸款額可上浮到60萬。
??（八）2022年3月1日前申請(qǐng)的住房公積金貸款按照新額度還是舊額度執(zhí)行？
??答：以貸款申請(qǐng)后并生成業(yè)務(wù)編碼（DK碼）的貸款時(shí)間為準(zhǔn)，即尚未成生業(yè)務(wù)編碼的貸款按照新額度執(zhí)行。
??中山市住房公積金管理中心
??2022年3月1日
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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