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??連日來，四川、河南、浙江、青海等地陸續召開全省住房和城鄉建設工作會議，深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，認真貫徹落實黨的十九屆六中全會、中央經濟工作會議以及全國住房和城鄉建設工作會議精神，明確2022年工作總體要求和重點任務，推動住房和城鄉建設事業高質量發展。

??堅持“房住不炒”定位

??保持房地產調控政策連續性穩定性

??房地產業規模大、鏈條長、涉及面廣，對經濟金融穩定和風險防范具有重要的系統性影響。2022年，各地住房和城鄉建設系統將毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

??四川省將強化省級監督指導，落實城市主體責任，科學實施“一城一策”方案，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，全力穩控房地產市場。以保民生、保交樓、保穩定為目標推動重點房企風險項目盡快復工交房。持續開展房地產市場秩序整治，推動存量“問題樓盤”化解處置。做好中央和省級財政支持住房租賃市場發展示范工作，制定促進和規范長租房發展的相關政策。

??河南省將堅持“房住不炒”定位，編制實施“一城一策”，加強金融、土地、市場監管等政策協同，穩地價、穩房價、穩預期；支持合理住房消費，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求；推動住房梯次消費，推動購租市場協調發展、新房與二手房市場有效銜接；引導房地產業轉型發展，順應居民高品質住房需求，提高住房設計水平和環境質量，嚴格規范開發建設；盤活存量住房，促進良性循環；整治規范房地產市場秩序，加強和規范商品房預售資金監管，建立長效機制；化解風險隱患，堅持“保民生、保交樓、保穩定”，實行“一樓一策一專班”，推動頭部企業項目處置化解。

??浙江省牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，保持調控政策連續性穩定性，支持住房合理消費、促進良性循環，穩妥處置房地產領域風險，持續整治規范房地產市場秩序，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

??增加保障性租賃住房供給

??促進實現全體人民住有所居

??當前，我國常住人口城鎮化率為63.9%，仍處在快速城鎮化階段，每年城鎮新增就業人口1100萬以上，帶來大量新增住房需求。同時，2000年前建成的大量老舊住房面積小、質量差、配套不齊全，居民改善居住條件的需求比較旺盛。新冠肺炎疫情促使居民改善居住條件的要求更為迫切。為此，各地住房和城鄉建設系統將堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優化住房供應結構，更好滿足群眾合理住房需求，促進實現全體人民住有所居。

??浙江省將大力增加保障性租賃住房供給，強化公租房基本保障，因地制宜發展共有產權住房，加快發展長租房市場，穩妥實施棚戶區改造，深化住房公積金制度改革。

??四川省將擴大保障性租賃住房供給，新籌集建設7.8萬套（間）。同時，補齊政府投資公租房房源缺口，新發放租賃補貼5.63萬戶。持續推進靈活就業人員參加住房公積金制度試點，深入推進住房公積金川渝一體化和成德眉資同城化發展，完善并落實支持繳存人貸款購買首套普通自主住房等政策。

??青海省將指導西寧市制定發展保障性租賃住房相關政策措施，加大金融、土地、公共服務等支持力度，完善保障性租賃住房項目認定、租金價格監測等相應工作機制，力爭2022年年底前形成有效供應，解決好新市民、青年人住房困難問題。

??實施城市更新行動

??讓城市更健康更安全更宜居

??當前，我國城市發展進入城市更新的重要時期。各地住房和城鄉建設系統將實施城市更新行動作為推動城市高質量發展的重大戰略舉措，健全體系、優化布局、完善功能、管控底線、提升品質、提高效能、轉變方式，使城市更健康、更安全、更宜居。

??河南省將實施基礎設施補短板行動，加快推進自來水廠、供水管網新建改造和提質擴容，加快建設立體化智能化停車設施，因地制宜推動地下綜合管廊規劃建設，推進城市綠色照明；實施公共服務提升行動，打造15分鐘生活圈，建成一批完整社區；實施城市提質行動，重點推進老舊小區、老舊廠區、老舊街區、城中村“三區一村”改造，開展省級無障礙環境市縣建設；實施特色風貌塑造行動，健全城市與建筑風貌管控機制，完善城市和建筑設計方案備案制度，編制河南省城鄉歷史文化保護傳承體系規劃綱要，開展歷史文化名城專項評估；實施城市管理“四化”行動，以繡花功夫推進城市管理精細化、智能化、法治化，推進城市治理人性化，讓服務更貼心、居民更舒心；實施城鄉綠色發展行動，持續推進城鎮污水處理提質增效，有序推進垃圾分類和資源化利用，鞏固提升揚塵和餐飲油煙治理成效，建設高品質綠色建筑，加強城市園林綠化，積極創建節水型城市；實施韌性城市建設行動，加快構建源頭減排、管網排放、蓄排并舉、超標應急的城市防澇工程體系。

??四川省將拓展城市體檢試點范圍。新開工改造城鎮老舊小區5300個，增設電梯5800部。統籌推進燃氣、供水、排水等市政管道更新改造。開展無障礙設施建設管理執法檢查。抓好《四川省物業管理條例》宣傳貫徹落實。推進新型城市基礎設施建設。加強歷史文化保護，持續排查整治破壞性“建設”問題。

??青海省將持續推進城市基礎設施補短板和生態修復、功能完善工程，出臺《關于推進城市更新的指導意見》，加快城市更新試點工作，系統推進城市更新行動。