政策 2021-11-23 10:19:15 來源：西安市自然資源和規(guī)劃局
各房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行、廣大購房人：
??為深入落實“放管服”改革，切實開展“我為群眾辦實事”活動，解決購房人在商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記中的突出問題，方便購房人申請辦證，依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關規(guī)定，現(xiàn)將有關事項公告如下：
??一、實施范圍
??已辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，但未進行所有權(quán)首次登記的商品房。
??二、實施措施
??1. 商品房所有權(quán)首次登記
??（1）開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房所有權(quán)首次登記時，應當同時向登記機構(gòu)提交辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請書和承諾書。
??（2）項目公示
??對于已完成首次登記及提交轉(zhuǎn)移登記申請書和承諾書，具備購房人自行申請辦理轉(zhuǎn)移登記條件的商品房項目，登記機構(gòu)將在“西安不動產(chǎn)登記”微信公眾號上進行公示。
??2.商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
??（1）商品房所有權(quán)首次登記時開發(fā)企業(yè)已提交轉(zhuǎn)移登記申請的項目，購房人可委托開發(fā)企業(yè)代為申請辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也可由購房人自行申請辦理。
??（2）開發(fā)企業(yè)不同意購房人自行申請辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當向登記機構(gòu)提交相應材料（包括但不限于買賣合同解除協(xié)議、因商品房買賣合同糾紛提起訴訟或者申請仲裁的受理通知書、確認商品房買賣合同解除的生效法律文書等）。
??（3）購房人自行申請辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，應向登記機構(gòu)提交不動產(chǎn)登記申請書、身份證明材料、經(jīng)網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同、完稅憑證。
??三、注意事項
??按揭貸款購房的，自行申請辦理后商品房所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的事實由購房人自行告知貸款銀行，或由貸款銀行依法查詢知曉，登記機構(gòu)按照貸款銀行的申請辦理預購商品房預告抵押權(quán)轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)登記。
??四、本公告事項自2022年1月1日起在西安市行政區(qū)域內(nèi)城六區(qū)及所轄開發(fā)區(qū)執(zhí)行，其他區(qū)縣參照執(zhí)行。
??本《公告》由西安市自然資源和規(guī)劃局負責解釋。
??西安市自然資源和規(guī)劃局
??2021年11月21日
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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