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??11月4日消息，云南省住建廳聯(lián)合省發(fā)展改革委等7部門(mén)近日印發(fā)《云南省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作方案》，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn),監(jiān)管制度不斷健全,監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立,部門(mén)齊抓共管工作格局逐步形成,違法違規(guī)行為得到有效遏制,群眾信訪(fǎng)投訴量顯著下降,建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制,建立多部門(mén)聯(lián)合查處機(jī)制,持之以恒凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,保持全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??整治重點(diǎn)內(nèi)容涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)四個(gè)方面。其中，整治發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告、房源和價(jià)格等不實(shí)信息,惡意炒作,擾亂市場(chǎng)秩序；未取得商品房預(yù)售許可,以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等；未按規(guī)定執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管,侵占、挪用、逃避交易監(jiān)管資金；收取購(gòu)房人購(gòu)房款后,未將購(gòu)房款及時(shí)歸集資金監(jiān)管賬戶(hù),未及時(shí)為購(gòu)房人辦理商品房購(gòu)銷(xiāo)合同網(wǎng)簽備案；捂盤(pán)惜售或者變相囤積房源；銷(xiāo)售不能銷(xiāo)售或不能網(wǎng)簽備案的商品房；采取威脅、恐嚇等暴力手段強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)；通過(guò)中介、裝修公司等違規(guī)收取“茶水費(fèi)”、“團(tuán)購(gòu)房、活動(dòng)費(fèi)”等或收取“價(jià)外價(jià)”的行為；或以捆綁搭售車(chē)位、儲(chǔ)藏室,附加條件等限定方式,變相價(jià)外加價(jià)；通過(guò)提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款；限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；壟斷房源、操縱房?jī)r(jià),炒賣(mài)房號(hào)、賺取差價(jià),就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”,協(xié)助購(gòu)房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi),與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通,謀取不正當(dāng)利益；一房多賣(mài)或者向不具備購(gòu)房資格的對(duì)象出售商品房,或更改預(yù)售合同、變更購(gòu)房人等方式,投機(jī)炒作商品房等房屋買(mǎi)賣(mài)違法違規(guī)行為。

??整治網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)未履行信息發(fā)布主體資格和房源必要信息的核驗(yàn)責(zé)任,發(fā)布虛假委托、虛假狀況、虛假價(jià)格的租賃住房房源信息；在不同渠道發(fā)布不一致的房源信息,或已成交或撤銷(xiāo)委托的房源信息未在5個(gè)工作日內(nèi)在各種渠道上撤銷(xiāo)；違規(guī)出租或代理不符合出租條件的房屋；采取“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”經(jīng)營(yíng)模式；違規(guī)開(kāi)展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)；違背承租人意愿,強(qiáng)迫、誘騙承租人簽訂“租金貸”等住房租賃違法違規(guī)行為。

??工作方案提出，2021年9月底前完成動(dòng)員部署和自查自糾；2021年10月至2024年全面檢查和整改；整治行動(dòng)中形成長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制，進(jìn)行常態(tài)化管理。將對(duì)云南省行政區(qū)域內(nèi)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)媒體及從業(yè)人員,依法依規(guī)采取警示約談、限期整改、行政罰款、停業(yè)整頓、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書(shū)等措施,并予以公開(kāi)曝光；涉嫌犯罪的,移交公安司法部門(mén)依法查處。對(duì)逾期不能償還債務(wù)、大規(guī)模延期交房、負(fù)面輿情較多等存在重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè),重點(diǎn)監(jiān)管法定代表人、實(shí)際控制人、商品房預(yù)售資金等,提升風(fēng)險(xiǎn)防范化解能力。