原創(chuàng)亞晨 2021-09-08 08:49:04 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）9月7日，國家發(fā)改委、住建部發(fā)布《關于加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造配套設施建設的通知》（以下稱《通知》）。《通知》提出，推動發(fā)揮開發(fā)性、政策性金融支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的重要作用，積極爭取利用長期低成本資金，支持小區(qū)整體改造項目和水電氣熱等專項改造項目。
??根據(jù)《通知》，改造前要認真摸排2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)存在的配套設施短板，組織相關專業(yè)經營單位，聯(lián)合排查燃氣、電力、排水、供熱等配套基礎設施以及公共空間等可能存在的安全隱患；重點針對養(yǎng)老、托育、停車、便民、充電樁等設施，摸排民生設施缺口情況。
??《通知》強調，改造時強化資金保障，中央預算內投資全部用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造配套設施建設項目。各地應統(tǒng)籌地方財力，重點安排消除城鎮(zhèn)老舊小區(qū)各類安全隱患、提高排水防澇能力、完善養(yǎng)老托育設施、建設停車場和便民設施等城鎮(zhèn)老舊小區(qū)配套設施改造內容。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金，積極支持消除安全隱患。
??同時，推動多渠道籌措資金，發(fā)揮開發(fā)性、政策性金融支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的重要作用，積極爭取利用長期低成本資金，支持小區(qū)整體改造項目和水電氣熱等專項改造項目。鼓勵金融機構參與投資地方政府設立的老舊小區(qū)改造等城市更新基金。對養(yǎng)老托育、停車、便民市場、充電樁等有一定盈利的改造內容，鼓勵社會資本專業(yè)承包單項或多項。按照誰受益、誰出資原則，積極引導居民出資參與改造，可通過直接出資、使用（補建、續(xù)籌）住宅專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式落實。
??此外，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)完成改造后，有條件的小區(qū)通過市場化方式選擇專業(yè)化物業(yè)服務公司接管；引導將相關配套設施產權依照法定程序移交給專業(yè)經營單位，由其負責后續(xù)維護管理。建立健全住宅專項維修資金歸集、使用及補建續(xù)籌制度。拓寬資金來源渠道，統(tǒng)籌公共設施經營收益等業(yè)主共有收入，保障城鎮(zhèn)老舊小區(qū)后續(xù)管養(yǎng)資金需求。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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