政策鄭鈞天 2021-08-17 09:41:16 來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)
??上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)、市房屋管理局等5部門(mén)近日印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)既有多層住宅加裝電梯管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確住宅加裝電梯各方管理責(zé)任，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)須全程參與。上海未來(lái)將鼓勵(lì)創(chuàng)新“保險(xiǎn)+服務(wù)”管理模式，提高電梯使用管理保險(xiǎn)覆蓋率。在經(jīng)費(fèi)籌集使用方面，明確加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)由加裝電梯所有權(quán)人承擔(dān)。
??意見(jiàn)要求，開(kāi)設(shè)加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)賬戶，按門(mén)號(hào)立賬實(shí)施日常管理。當(dāng)賬戶余額不足時(shí)，加裝電梯所有權(quán)人代表要及時(shí)組織加裝電梯所有權(quán)人按照約定比例續(xù)籌。
??值得注意的是，加裝電梯所有權(quán)人的房屋所有權(quán)或使用權(quán)在發(fā)生變更時(shí)，加裝電梯的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由變更后的房屋所有權(quán)人承繼。加裝電梯所有權(quán)人還要書(shū)面告知其他加裝電梯所有權(quán)人，并在合同中明確告知受讓人對(duì)加裝電梯的權(quán)利和義務(wù)。
??意見(jiàn)明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如協(xié)助做好資料收集、方案制訂、意見(jiàn)征詢等工作，對(duì)加裝電梯品牌、型號(hào)、建筑設(shè)計(jì)方案等提供專(zhuān)業(yè)建議，推動(dòng)業(yè)主就加裝電梯相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)；積極配合提供房屋原始竣工圖紙和建筑材料、建筑垃圾堆放場(chǎng)地，配合施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)管理等；主動(dòng)承接加裝電梯所有權(quán)人的委托，提供加裝電梯使用管理服務(wù)等。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
