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??12月1日，湛江市住房公積金管理中心發(fā)布《湛江市住房公積金管理委員會關于調(diào)整住房公積金個人住房貸款有關問題的通知》。通知指出，為更好地滿足繳存職工購建住房能力，支持繳存住房公積金職工合理住房需求，進一步促進湛江市住房公積金業(yè)務健康發(fā)展，對住房公積金個人住房貸款有關問題做適當調(diào)整。 通知自2021年1月1日起執(zhí)行，有效期五年。

??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次政策明確支持繳存住房公積金職工合理住房需求，相關額度等調(diào)整有助于增強購房者購房能力，實際上也有助于當?shù)貥潜P等積極去庫存。

??一是貸款準入調(diào)整。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預售許可證》后則可向市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房按揭貸款。辦妥房屋抵押登記手續(xù)且所購房屋主體結構封頂后，市住房公積金管理中心則給予發(fā)放貸款。

??二是貸款額度調(diào)整。繳存職工按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）方可向市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。第一次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存，每戶最高貸款額度不超過30萬元；雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過50萬元。第二次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存，每戶最高貸款額度不超過20萬元；雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過40萬元。

??嚴躍進還表示，當前公積金業(yè)務的辦理節(jié)奏明顯加快，房企只要具備預售許可證，那么即便樓盤沒有完成主體結構，也可以和公積金中心進行合作。這其實都為后續(xù)公積金貸款創(chuàng)造了更好的條件，有助于貸款效率的提高。同時，公積金貸款額度明顯提高了，有助于購房者購房成本的降低的。類似降低，自然使得購房者運用公積金購房的積極性提高，對于當?shù)刈》肯M等活躍都有積極的作用。