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??10月13日下午，北京次輪集中供地繼續(xù)開拍。

??下午第五場出讓的是北京市大興黃村一地塊，有中建一局、中鐵置業(yè)+興創(chuàng)、中海3家房企及聯(lián)合體報名參與。該地塊起始價34.4億元，起始樓面價約2.79萬元/平方米。

??經(jīng)過17輪競價達到上限價37.84億元，根據(jù)程序，進入現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，此環(huán)節(jié)中，中建一局和中鐵置業(yè)+興創(chuàng)舉牌次數(shù)最多，雙方對拿下該地塊意愿強烈，展開拉鋸戰(zhàn)，中海不曾報價，也沒有參加現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積。

??第二輪競拍，中建一局和中鐵置業(yè)+興創(chuàng)再次陷入焦灼，雙方舉牌23輪后，最終中鐵置業(yè)+興創(chuàng)聯(lián)合體以37.84億元+5.4萬平方米現(xiàn)房銷售競得該地塊，折合樓面價3.07萬/平方米，溢價率10%。

??掛牌文件顯示，該宗地為土地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，地塊建設(shè)用地面積5.44萬平方米，建筑面積12.31萬平方米。地塊住宅部分容積率2.5，建筑高度60米。

??值得注意的是，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序。如在競報“現(xiàn)房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規(guī)模（113602平方米）全部競報為“現(xiàn)房銷售”，轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設(shè)方案投報程序。“現(xiàn)房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號）執(zhí)行，“現(xiàn)房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現(xiàn)房銷售。