土地 2021-09-28 09:31:07 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??9月27日，廣州第二批集中供地正式結束，兩日累計成功出讓23宗地塊，剩余25宗流拍，僅5宗出現(xiàn)溢價，平均溢價率為1.53%，平均樓面價為16783元/平方米，共攬金569.37億元。路勁以7.94億元競得的增城區(qū)1宗地塊溢價率最高，為15%。
??其中，越秀以102.96億元競得番禺區(qū)2宗地塊。以底價52.91億元競得番禺區(qū)新造鎮(zhèn)創(chuàng)新城暨南大學北側地塊一，成交樓面價16449元/平方米，該地塊為住宅用地兼容商業(yè)設施用地，土地面積95967平方米，最大建筑面積230045平方米，起始價529104萬元；以底價50.05億元競得番禺區(qū)新造鎮(zhèn)創(chuàng)新城暨南大學北側地塊二，成交樓面價26678元/平方米，該地塊為住宅用地兼容商業(yè)設施用地，土地面積91114平方米，最大建筑面積217599平方米。
??中海以98.11億元競得荔灣區(qū)1宗、海珠區(qū)2宗地塊。其中，荔灣區(qū)廣鋼新城AF040234地塊、AF040406地塊成交價為63.24億元，溢價率0.32%，成交樓面價28663元/平方米，該地塊為二類居住用地、商業(yè)用地，土地面積50911平方米，最大建筑面積220628.5平方米，起始價63.04億元；海珠區(qū)江泰路50號AH0605005地塊成交價為底價23.72億元，成交樓面價45176元/平方米，該地塊為二類居住用地，土地面積19794平方米，最大建筑面積60510平方米；海珠區(qū)石溪村蠔殼洲東街93號AH101418地塊成交價為底價12.05億元，成交樓面價36295元/平方米，該地塊為商業(yè)用地兼容二類居住用地、商務用地，土地面積17902平方米，最大建筑面積60000平方米。
??珠江實業(yè)以約55.97億元競得南沙灣區(qū)、白云區(qū)、荔灣區(qū)各1宗地塊。其中，南沙區(qū)南沙灣2021NJY-13地塊為珠江實業(yè)+廣州南投房地產(chǎn)聯(lián)合體以底價23.52億元獲得，成交樓面價12362元/平方米，該地塊為二類居住兼容商業(yè)用地，土地面積121198平方米，最大建筑面積190266平方米；白云區(qū)白云生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)基地二期融資配建地塊二成交價為底價19.81億元，成交樓面價約11031元/平方米，該地塊為二類居住用地，宗地面積85220平方米，建筑面積不超219558平方米；荔灣區(qū)荷景路AF060419地塊成交價為底價24.4億元，成交樓面價約22977元/平方米，該地塊為二類居住用地，宗地面積47738.97平方米，建筑面積不超116197.5平方米。
??粵海置地以底價101.87億元獲得白云區(qū)白云新城云港城地塊，成交樓面價20133元/平方米，該地塊為商業(yè)及居住用地，土地面積116471平方米，最大建筑面積506000平方米。
??碧桂園以底價6.56億元獲得增城區(qū)荔湖街新城大道西側18005203A21026號地塊，成交樓面價約10500元/平方米，該地塊為二類居住用地，宗地面積20819平方米，規(guī)劃建設用地面積20819平方米，容積率不超3.0，建筑面積不超62457平方米。
??綠城以底價28.3億元競得南沙區(qū)橫瀝島三多涌以東2021NJY-9地塊，成交樓面價16722元/平方米，該地塊為商住混合用地，土地面積57182平方米，最大建筑面積188118平方米，容積率3.5。
??葛洲壩以10.94億元競得2021NJY-10南沙區(qū)橫瀝島大元路以北地塊，溢價率8.97%，成交樓面價18825元/平方米，該地塊為二類居住用地，土地面積13304平方米，最大建筑面積61198平方米，容積率4.6，起始價10.037億元。
??路勁以7.94億元競得增城區(qū)新塘鎮(zhèn)新塘大道南側18102218A21094號地塊，溢價率15%，成交樓面價12470元/平方米，該地塊為二類居住用地，土地面積17676平方米，最大建筑面積63634平方米，容積率3.6，起始價6.9億元。
??中國鐵建以26.08億元競得黃埔區(qū)廣汕路以南、班嶺村西側HBPQ-LD-5地塊，溢價率10.14%，成交樓面價26897元/平方米，該地塊為二類居住用地，土地面積43029平方米，最大建筑面積107732平方米，容積率2.8，建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高80米，起始價23.68億元。
??中建一局以15.46億元競得增城區(qū)朱村街朱村大道西18003210A21041號地塊，溢價率0.65%，成交樓面價10061元/平方米，該地塊為二類居住用地，土地面積57218.74平方米，最大建筑面積171656平方米，容積率3.0，起始價15.36億元。
??而廣州首批48宗集中供地出讓總規(guī)劃建筑面積929.69萬平方米，僅流拍6宗地塊，共攬金906億元，溢價率為11.7%。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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