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??6月26日，武漢集中供地的第二場土拍按計劃舉行，與昨日頗為平淡的表現不同，今日武漢地市呈現出硝煙彌漫的景象，多宗地塊均遭遇品牌房企幾十輪甚至上百輪的輪番競拍，溢價率攀升，并創下了多區域板塊的單價地王。10宗土地總面積78.38公頃，規劃建筑面積182.50萬平方米，成交總金額146.05億元，

??武漢本場出讓的10宗地塊，東湖高新區有3宗，東西湖區有4宗，其它三宗分別位于硚口區、黃陂區、漢南區。東湖高新區與東西湖均是地產投資的熱點區域，這兩個區域的7宗熱門地塊吸引了眾多房企參與競拍，萬科、德信、碧桂園、聯發、中鐵、香港置地、武漢大橋實業等房企，在歷經激烈的競拍后，均有斬獲。萬科斬獲武漢東西湖、黃陂橫店2宗地，聯發摘得武漢臨空港1宗地，德信競得東西湖園博園附近1宗地，并刷新東西湖樓面價！武漢大橋實業摘得花山地塊，樓面價達1.56萬元/平方米，成為東湖高新區花山新單價地王！香港置地摘得漢口二環旁1宗地，碧桂園底價摘得漢南1宗地!

??26日10點整，武漢市太子湖管理服務有限公司（萬科旗下公司）最先以174500萬元摘取P（2021）041號，該地塊位于黃陂區橫店街。

??隨后，武漢聯瑞恒房地產開發有限公司（聯發旗下公司）經50輪競價，以51670萬元拿下P（2021）043號，該地塊位于東西湖區金北二路以北、徑西五路以東。溢價率23.41%。

??此后，多家房企便掀起了競拍的高潮。

??經77輪競價，萬科再次出手以165580萬元拿下東西湖P（2021）042號地塊，樓面價11112元/平方米，溢價率30%。經110輪競拍后，德信旗下的武漢德康興企業管理咨詢有限公司摘得P（2021）045號地塊，起始價120730萬元，成交價177730萬元，溢價47%，樓面價13671元/平方米，創下東西湖樓面單價新紀錄。

??而武漢本土國企武漢大橋實業集團有限公司經過173輪競價，拿下東湖高新花山P（2021）038號地塊，樓面價15603元/平方米，創造花山片區單價新紀錄。

??P(2021)034號地塊位于東湖開發區科技四路以南、未來一路以西、錦程西街以北、韓楊路以東，該地塊經過128輪競拍，最后被光谷科學島(武漢)有限公司以166290萬元競得，樓面價8095元/平方米，溢價率93.85%。

??P（2021）035號，經歷了134輪競價，由武漢葛化科創置業有限公司成交價25420萬元，該地塊起始價為12120萬元，溢價率高達109.74%，這也是今天土拍的最高溢價率。

??從武漢集中供地第二場整體來看，10宗地塊中有8宗溢價，僅2宗底價成交，最高溢價高達109.74%。

??對于本場競拍多宗地塊交易均出現了高溢價，武漢自然資源規劃部門解釋認為，本場產生競價的項目分別位于東湖高新、東西湖以及中心城區等熱點區域，由于區域規劃起點高、城市功能和基礎配套設施完善，受到市場較高關注。尤其是東湖高新區住房市場呈現供需兩旺的良好態勢，區域前景被普遍看好，如本次溢價最高的P（2021）035號純住宅地塊，客觀上該項目建筑面積僅2.51萬平方米且緊鄰高校，起始價1.21億元，資金壓力小、投資回報快，因此產生了較高的溢價。

??武漢市土地交易中心相關部門認為，綜合武漢市兩天集中供地的情況來看，25日、26日兩場的總體溢價率約9.98%，溢價水平合理，市場整體表現可控。

??中國房地產報記者獲悉，6月29日，武漢市首批集中供地第三場揭牌又將舉行，屆時武漢市漢陽、硚口、武昌、東湖高新、武漢經開、江夏、蔡甸等區域的15宗土地將陸續競拍出讓。