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??雪松控股暴雷。

??2月10日，雪松控股廣州總部被一批投資者聚集并圍堵，原因是理財(cái)產(chǎn)品兌付出現(xiàn)違約。

??黃埔區(qū)公安局相關(guān)人員在現(xiàn)場(chǎng)表示，將督促企業(yè)解決問題。

??事實(shí)上，雪松系問題已在春節(jié)前隨著一封寫給眾多投資者致歉信的公布而爆發(fā)。1月30日，雪松控股發(fā)了一封致歉信，告訴投資者，受資產(chǎn)特性、交易價(jià)格、交易流程等各種因素影響，資產(chǎn)處置及回款計(jì)劃未能按照預(yù)期方案落實(shí)；并且因臨近春節(jié)，公司外部協(xié)調(diào)資金的努力，也未能取得實(shí)質(zhì)性效果，致使原定應(yīng)于1月底完成的兌付無法完成。

??按照此前方案，在2022年1月底，應(yīng)兌付2021年8月前到期產(chǎn)品本金的10％。

??致歉信稱，春節(jié)過后將進(jìn)一步與投資人對(duì)話商議方案、取得共識(shí)，確保2月底前完成兌付承諾的履行。

??按照已有媒體報(bào)道，雪松方面對(duì)外發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品存量規(guī)模大約在200億元左右，涉及投資人約8000人。

??據(jù)悉，自2021年4月至今這些理財(cái)產(chǎn)品發(fā)生大面積逾期，已經(jīng)構(gòu)成事實(shí)違約。

??在多次與雪松控股尋求協(xié)商無果的情況下，有不少投資者選擇了信訪、舉報(bào)以及向經(jīng)偵部門報(bào)案、向法院提起訴訟等途徑尋求維護(hù)合法權(quán)益，但都沒有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

??2月14日下午，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者通過當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門提供的雪松控股聯(lián)系方式致電，電話處于無人接聽狀態(tài)。記者致電廣州市開發(fā)區(qū)金融工作局，被告知“我們不接受采訪”。

??2月15日，同為一個(gè)實(shí)控人的雪松發(fā)展股份有限公司發(fā)布了關(guān)于深圳證券交易所關(guān)注函回復(fù)的公告，稱雪松發(fā)展與雪松信托雖為同一實(shí)際控制人控制下的法人，但雪松發(fā)展與雪松信托均為獨(dú)立法人，在業(yè)務(wù)、人員、資產(chǎn)、機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)等方面完全分開。因此，雪松信托經(jīng)營(yíng)狀況不會(huì)對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響。目前雪松發(fā)展經(jīng)營(yíng)情況正常。

??早年靠房地產(chǎn)起家

??雪松控股創(chuàng)立于1997年，總部位于廣州，目前有五大產(chǎn)業(yè)，分別是大宗商品產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、大宗商品供應(yīng)鏈集團(tuán)、化工產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)、雪松國(guó)際信托。

??不過，雪松控股早年以房地產(chǎn)業(yè)起家。隨后進(jìn)入中國(guó)大宗商品以及信托領(lǐng)域。并以2334億元營(yíng)收位列2021年《財(cái)富》世界500強(qiáng)第359位，連續(xù)4年上榜。

??雪松系實(shí)控人張勁，土生土長(zhǎng)的廣州人。在1997年，26歲的張勁選擇了房地產(chǎn)開發(fā)，創(chuàng)立了君華集團(tuán)，這也是雪松控股前身。張勁趕上了中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)黃金時(shí)期，商品房市場(chǎng)因取消福利分房、推行按揭等政策迎來發(fā)展契機(jī)，君華集團(tuán)也迅速崛起。其中，將爛尾樓華達(dá)山莊盤活為“江南世家”別墅區(qū)。

??在不多的媒體報(bào)道中顯示，2002年之后，“雪松系”開始進(jìn)入大宗商品領(lǐng)域，并逐步轉(zhuǎn)型供應(yīng)鏈綜合服務(wù)。2011年之后，“雪松系”逐漸收縮房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

??到了2015年，張勁重組了集團(tuán)整個(gè)產(chǎn)業(yè)版圖，即由雪松控股重組了所有公司，除地產(chǎn)板塊外，雪松布局的供通云、金融等板塊亦開始被關(guān)注。

??目前，“雪松系”旗下?lián)碛旋R翔騰達(dá)（002408.SZ）和雪松發(fā)展（002485.SZ）兩大上市平臺(tái)。2019年，以超過百億元收購(gòu)中江國(guó)際信托71.3％股權(quán)，成為中江國(guó)際信托實(shí)際控制人，同年6月25日中江國(guó)際信托正式更名為雪松國(guó)際信托（簡(jiǎn)稱“雪松信托”）。不過在媒體的報(bào)道中，截至2021年12月16日，“雪松系”主要發(fā)債平臺(tái)雪松實(shí)業(yè)超過8成的股權(quán)已經(jīng)處于質(zhì)押狀態(tài)。

??市場(chǎng)一直傳聞“雪松系”存在的現(xiàn)金流問題，早在2020年6月，就受到媒體對(duì)其旗下雪松信托涉嫌自融的質(zhì)疑。

??2020年被媒體曝光42只信托產(chǎn)品風(fēng)控全線“裸奔”，220億元底層資產(chǎn)盡數(shù)“虛無”，借道假央企轉(zhuǎn)移百億元巨資。盡管當(dāng)時(shí)雪松信托對(duì)媒體報(bào)道作出了“報(bào)道不實(shí)”回應(yīng)以自證清白，但2021年4月至今理財(cái)產(chǎn)品發(fā)生大面積逾期卻成為不爭(zhēng)事實(shí)。

??在不斷的傳聞中，2020年下半年雪松控股重新出現(xiàn)在廣州土拍市場(chǎng)，并拿下多個(gè)舊改項(xiàng)目和地塊。

??然而，據(jù)媒體報(bào)道，到了2021年12月，雪松控股又在一天內(nèi)退出了廣州增城禧閱盛匯、黃埔洪圣沙島綜合體、白云太源村商業(yè)項(xiàng)目這三個(gè)項(xiàng)目。這被媒體解讀為“錢不湊手”。

??另外，其手上的最大體量的舊改項(xiàng)目黃埔何棠下村項(xiàng)目，也被廣州地方國(guó)企科學(xué)城集團(tuán)接盤。

??雅居樂起訴“雪松系”

??就在一個(gè)多月前，四川雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“四川雅居樂”）起訴雪松實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“雪松實(shí)業(yè)”）追償權(quán)糾紛，要求雪松支付損失賠償金約2440萬元。

??四川雅居樂與雪松實(shí)業(yè)的交集在于四川成都東客站旁的雪松雅居樂IN天府項(xiàng)目上。該項(xiàng)目是成都市成華區(qū)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，由成都雪瓴企業(yè)管理有限公司開發(fā)。

??2019年8月6日，成都全城地價(jià)大漲3年后，雪松控股集團(tuán)成都有限公司以超乎想象的拿地成本僅6000元出頭，底價(jià)競(jìng)得成都東站約180.6畝土地。緊接著，成都雪瓴企業(yè)管理有限公司注冊(cè)成立。彼時(shí)，雪松控股集團(tuán)成都有限公司是其唯一股東。直到2020年4月22日，四川雅居樂注資857.14萬元持股30%。

??按媒體報(bào)道，這是雪松控股布局西南、落子成都的首個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積60萬平方米，擬建設(shè)雪松控股集團(tuán)西南總部大樓，打造集五星級(jí)酒店、高端商業(yè)等為一體的新型城市綜合體，預(yù)計(jì)2024年竣工投用。

??不過，據(jù)記者了解，該宗地要求自持計(jì)容商業(yè)建筑面積的比例不低于總計(jì)容商業(yè)建筑面積的50%。宗地由五個(gè)地塊組成，地塊一商住比為1:9，地塊二為純住宅，地塊三商住比為3:7，地塊四商住比為6:4，地塊五為商服用地。

??至于此次訴訟，四川雅居樂方面在接受媒體采訪時(shí)表示，是由集團(tuán)層面發(fā)起，屬于在正常的集團(tuán)往來過程中，因雪松一方在經(jīng)營(yíng)層面的問題所致，對(duì)公司合作項(xiàng)目不會(huì)產(chǎn)生影響。但現(xiàn)在看來，還是引發(fā)了項(xiàng)目業(yè)主與投資者的擔(dān)憂。

??記者發(fā)現(xiàn)，截至目前雪松控股涉案數(shù)量達(dá)137起，其中涉及民事案件97起，訴訟對(duì)象58個(gè)，并有60余起發(fā)生在2021年。案件主要涉及廣東、江蘇、江西、北京、陜西、上海、四川等地。共有7條被執(zhí)行信息，累計(jì)金額3585.3萬元，已經(jīng)被列入失信執(zhí)行人名單。雪松實(shí)業(yè)有1條被執(zhí)行信息，涉及金額4284.7萬元。雪松信托涉及被執(zhí)行金額達(dá)3686.48萬元。另據(jù)媒體報(bào)道，截至2021年上半年，雪松實(shí)業(yè)有息負(fù)債234.9億元，在手貨幣資金僅有54.9億元，缺口高達(dá)180億元。

??雪松系能否度過這場(chǎng)劫難尚是未知數(shù)。