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??這一次，郭樹清攜國家開發銀行董事長趙歡、中國農業銀行董事長谷澍、中國人保集團董事長羅熹、中國出口信用保險公司董事長宋曙光共同出席了新聞發布會。在答記者問環節，郭樹清時而充當主持人，時而充當編外記者，將不同問題拋給對應的4位董事長，同時還不忘“查缺補漏”。

??3月2日，全國兩會召開前夕，在國新辦召開的這場新聞發布會上，人民銀行黨委書記、中國銀保監會主席郭樹清與來自金融監管方面高層就外界關注的金融創新、不良貸款、房地產泡沫、鄉村振興、科技金融等熱點問題作了回應。

??針對處于深度調整中的房地產行業金融政策成為發布會一個焦點問題。

??郭樹清表示，房地產領域核心問題是金融化、泡沫化傾向比較強。但去年房地產貸款增速8年來首次降到了平均貸款增速之下，這個成績來之不易，相信房地產問題會逐步得到好轉。

??整場發布會針對“房地產是現階段我國金融風險方面最大的‘灰犀?！弊髁嘶貞?。

??去年底，郭樹清在發表題為《完善現代金融監管體系》署名文章中指出，房地產是現階段我國金融風險方面最大的“灰犀?！保獔詻Q抑制房地產泡沫，上世紀以來，世界上130多次金融危機中100多次與房地產有關。

??此次新聞發布會他對“灰犀?！碧岱ㄟM行了回應；“很多人買房子不是為了居住，而是為了投資投機，這是很危險的。將來如果房地產市場下行，個人財產會有很大損失，銀行收不回貸款，經濟生活會發生很大混亂，所以必須積極穩妥地促進房地產市場平穩健康發展，實現‘穩地價、穩房價、穩預期’目標?！?/p>

??郭樹清此前曾多次預警房地產領域風險。在2021年中國銀保監會工作會議特別強調，要毫不松懈防范化解金融風險，保持宏觀杠桿率基本穩定，嚴格落實房地產貸款集中度管理制度和重點房地產企業融資管理規定。

??在“三道紅線”后，央行、銀保監會在構建“房地產金融宏觀審慎政策”方面給銀行設定了關于房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限的“兩道紅線”。其中，房地產貸款占比上限最高為40%，最低為12.5%；個人住房貸款占比上限最高為32.5%，最低為7.5%。

??相關數據顯示，2020年房地產貸款余額增速已連續29個月回落；2020年房地產貸款增速8年來首次低于各項貸款增速，新增房地產貸款占各項貸款比重從2016年的44.8%下降到去年的28%。這也從側面印證了銀保監部門對房地產貸款的管控效果。

??2021年是“十四五”開局之年，銀保監會將把防范風險作為金融業永恒主題，毫不松懈地監控和化解各類金融風險。

??在郭樹清看來，過去一年，銀行業保險業風險從快速發散轉為逐步收斂，一批重大問題隱患“精準拆彈”，牢牢守住了不發生系統性風險的底線。

??他用了八點進行例證：

??一是金融杠桿率明顯下降，金融資產盲目擴張得到根本扭轉。2017年—2020年，銀行業和保險業總資產年均增速分別為8.3%和11.4%，大體只有2009年—2016年間年均增速的一半。金融體系內部空轉的同業資產占比大幅度下降。

??二是銀行業不良資產認定和處置大步推進。2017年—2020年累計處置不良貸款8.8萬億元，超過之前12年總和。

??三是影子銀行得到有序拆解，規模較歷史峰值壓降約20萬億元。

??四是金融違法犯罪行為受到嚴厲懲治，不法金融集團風險逐步化解，一大批非法集資案件得到有序處置，互聯網金融風險形勢根本好轉。

??五是外部風險沖擊應對及時有效，金融體系保持較強韌性。

??六是房地產金融化泡沫化勢頭得到遏制，2020年房地產貸款增速8年來首次低于各項貸款增速。

??七是地方政府隱性債務增量風險已基本控制，存量風險化解正有序推進。

??八是大中型企業債務風險平穩處置。到2020年末，全國組建債委會2萬家，市場化法治化債轉股落地金額1.6萬億元，500多家大中型企業實施聯合授信試點。