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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）7月21日，國(guó)新辦舉行2022年上半年銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)運(yùn)行發(fā)展情況新聞發(fā)布會(huì)，銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人、法規(guī)部主任綦相，統(tǒng)計(jì)信息與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)部負(fù)責(zé)人劉忠瑞就相關(guān)熱點(diǎn)話題做出了回應(yīng)。

??其中，關(guān)于江西景德鎮(zhèn)某樓盤(pán)業(yè)主因項(xiàng)目延期交付發(fā)布停止還貸聲明一事，銀保監(jiān)會(huì)統(tǒng)計(jì)信息與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)部負(fù)責(zé)人劉忠瑞表示，銀保監(jiān)會(huì)對(duì)此高度重視，積極加強(qiáng)與住建部、人民銀行等部門(mén)的協(xié)同配合，支持地方更加有力推動(dòng)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。

??在采取的措施和工作方面主要有四點(diǎn)，分別為一是有序做好房地產(chǎn)行業(yè)融資。在落實(shí)房地產(chǎn)金融審慎管理的前提下，指導(dǎo)銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)做好對(duì)房地產(chǎn)和建筑業(yè)的金融服務(wù)，6月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款新增522億元，同時(shí)銀保監(jiān)會(huì)發(fā)揮好并購(gòu)貸款等工具的作用，以及資產(chǎn)管理公司的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，配合有關(guān)方面做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”金融支持相關(guān)工作。

??二是滿足居民合理購(gòu)房需求。銀保監(jiān)會(huì)會(huì)同人民銀行將首套住房貸款利率下限下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，指導(dǎo)銀行提高按揭貸款審批效率，目前放款速度已經(jīng)達(dá)到2019年以來(lái)的最快。優(yōu)化新市民住房金融服務(wù)，支持好剛需和改善型客戶(hù)需求。目前按揭貸款中90%以上是首套房貸款。

??三是支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。銀保監(jiān)會(huì)牽頭發(fā)布了《關(guān)于銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)支持保障性租賃住房發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，將保障性租賃住房貸款從房地產(chǎn)貸款集中度中剔除，提升銀行投放保障性租賃貸款的積極性，目前住房租賃相關(guān)貸款較上年同期增長(zhǎng)62.9%。

??四是落實(shí)差別化住房信貸政策。銀保監(jiān)會(huì)指導(dǎo)各派出機(jī)構(gòu)配合地方政府從實(shí)際出發(fā)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策做好房地產(chǎn)相關(guān)工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。在金融部門(mén)的積極配合下，購(gòu)房利率逐步下行。

??他表示，銀保監(jiān)會(huì)將保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，加強(qiáng)與相關(guān)部門(mén)的溝通配合，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)市場(chǎng)化參與風(fēng)險(xiǎn)處置，與住建部、人民銀行加強(qiáng)協(xié)同，配合地方政府積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，依法依規(guī)做好相關(guān)金融服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

??此外，數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)房地產(chǎn)信貸整體運(yùn)行平穩(wěn)。劉忠瑞介紹，6月份，我國(guó)房地產(chǎn)貸款新增2003億元，在房地產(chǎn)行業(yè)融資方面，6月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款新增522億元。