原創(chuàng)蘇曉 2022-01-18 09:11:39 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文）1月17日，央行發(fā)布消息，為維護(hù)銀行體系流動性合理充裕，2022年1月17日人民銀行開展7000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元公開市場逆回購操作。中期借貸便利（MLF）操作和公開市場逆回購操作的中標(biāo)利率均下降10個基點。降息后，7天逆回購利率降至2.1%，1年期MLF利率降至2.85%，這是自2020年3月調(diào)降7天逆回購利率和4月調(diào)降1年期MLF利率后的首次降低政策利率。
??對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從此次政策可以看出，今年繼續(xù)強(qiáng)調(diào)保持銀行或金融系統(tǒng)流動性充裕的內(nèi)容。其對于房地產(chǎn)市場等也會產(chǎn)生積極的影響。相對過去的操作，當(dāng)前類似寬松的流動性政策影響會更大，對于房貸等放松也會產(chǎn)生較多的影響。據(jù)此可以認(rèn)為，今年一季度銀行信貸的額度將進(jìn)一步放松，客觀上也促進(jìn)了銀行放貸規(guī)模的加大和節(jié)奏的加快。另外很關(guān)鍵的一點是，房貸利率也有進(jìn)一步下調(diào)的可能，對于購房者等也會產(chǎn)生積極的影響。
??此前，2021年12月20日，人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.8%，上月為3.85%，下調(diào)5個基點；5年期以上LPR為4.65%，與上個月持平。12月之前，LPR已連續(xù)19個月保持不變，引發(fā)市場較多關(guān)注。
??由于1年期MLF利率已經(jīng)下降10個BP，業(yè)內(nèi)也關(guān)注本月LPR報價。對于本周即將公布的LPR報價，業(yè)內(nèi)人士表示，一年期、五年LPR利率也會同步調(diào)低，調(diào)低幅度大概率也是10BP。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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