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??中房網訊（蘇曉/文）近日，陜西省住建廳、省發改委、省財政廳聯合印發《關于全面推動城鎮老舊小區改造暨“美好環境與幸福生活共同締造”活動的實施方案》（以下簡稱為《方案》），全面推動陜西省城鎮老舊小區改造工作。

??《方案》提出，十四五”期間，陜西省計劃改造城鎮老舊小區近1萬個，惠及約100萬戶居民。改造工作按照“三步走”：2021年新開工改造城鎮老舊小區3622個，惠及39.23萬戶居民；到2022年，完成60%的改造任務，基本形成城鎮老舊小區改造制度框架、政策體系和工作機制；到“十四五”期末，結合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務，建設環境整潔、設施完善、綠色生態、安全有序、管理規范、和諧宜居的“美好幸福小區”。

??據悉，城鎮老舊小區改造范圍包括老舊小區及相關區域的建筑、環境、配套設施等進行改造、完善和提升的活動（不含住宅拆除新建）。城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。《方案》強調，各地要結合實際，合理界定本地區改造對象范圍，重點改造2000年底前建成的老舊小區。

??《方案》同時指出，城鎮老舊小區改造內容可分為基礎類、完善類、提升類3類。基礎類為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修、清理樓道雜物及各類小廣告等。完善類為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容，主要是環境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。提升類為豐富社區服務供給、提升居民生活品質、立足小區及周邊實際條件積極推進的內容，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造。各地應結合當地實際情況，依據《陜西省城鎮老舊小區改造導則》，確定具體的改造內容清單、可操作的改造標準和支持政策。