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??住房租賃市場(chǎng)是我國(guó)住房供應(yīng)體系的重要組成部分，在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中起著十分重要的作用。2020年7月，廣西壯族自治區(qū)南寧市成功入圍全國(guó)第二批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市。南寧市堅(jiān)持以加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度為主要方向，以建機(jī)制、搭平臺(tái)、籌房源、育主體、穩(wěn)租金、活市場(chǎng)為工作重點(diǎn)，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)入“快車(chē)道”，不斷增強(qiáng)新市民、青年人的幸福感和安全感。截至2022年11月30日，共籌集租賃房源11.66萬(wàn)套（間），超額完成財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下達(dá)的績(jī)效目標(biāo)。

??績(jī)效目標(biāo)超額完成

??試點(diǎn)期間，南寧市堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，緊緊圍繞“住有所居”目標(biāo)，堅(jiān)持租購(gòu)并舉的住房制度，通過(guò)利用國(guó)有土地和集體建設(shè)用地新增建設(shè)、利用商辦廠(chǎng)房和“城中村”“城邊村”改造、盤(pán)活存量閑置住房等方式，多渠道增加高品質(zhì)、多樣化的租賃房源供給，緩解新市民、青年人等群體階段性住房困難。

??2020年至2021年，南寧市共籌集租賃房源約9.12萬(wàn)套（間）。其中新建、改建房源4.11萬(wàn)套（間），盤(pán)活房源5.01萬(wàn)套（間），超出財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下達(dá)的2020年至2021年籌集租賃住房8.6萬(wàn)套（間）的績(jī)效目標(biāo)。

??2022年，南寧市持續(xù)在各籌集渠道上發(fā)力，優(yōu)增量、盤(pán)存量，截至11月30日，籌集租賃房源約2.54萬(wàn)套（間）。其中新建、改建房源1.58萬(wàn)套（間），盤(pán)活房源0.96萬(wàn)套（間），超出財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下達(dá)的2022年籌集租賃住房1.29萬(wàn)套（間）績(jī)效目標(biāo)。

??供給主體百花齊放

??多主體供給、多渠道保障。試點(diǎn)工作開(kāi)展以來(lái)，南寧市充分調(diào)動(dòng)企業(yè)、社會(huì)組織等各類(lèi)主體積極性，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)帶頭引領(lǐng)、引導(dǎo)關(guān)聯(lián)行業(yè)機(jī)構(gòu)積極參與、推動(dòng)傳統(tǒng)二房東轉(zhuǎn)型升級(jí)，引導(dǎo)各類(lèi)市場(chǎng)主體積極參與到住房租賃試點(diǎn)發(fā)展中，比如，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)進(jìn)軍住房租賃市場(chǎng)，將自持或整租的樓宇作為租賃房源；引導(dǎo)住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收儲(chǔ)盤(pán)活社會(huì)閑置存量房源，經(jīng)提升改造后用于出租，逐步形成了多主體供給體系，構(gòu)建了高中低并舉、大中小兼?zhèn)涞亩嘣袌?chǎng)主體格局。

??國(guó)有企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)凝聚合力，充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，共同促進(jìn)南寧市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。截至2022年11月，南寧市租賃試點(diǎn)房源供給主體總數(shù)達(dá)142家，租賃試點(diǎn)項(xiàng)目225個(gè)，其中國(guó)有企業(yè)45家，占供給主體的31.69%；民營(yíng)企業(yè)82家，占供給主體的57.75%；事業(yè)單位等其他社會(huì)組織15家，占供給主體的10.56%。

??政策支持房源籌集

??南寧市先后出臺(tái)《南寧市人民政府關(guān)于非住宅用房改建為租賃住房有關(guān)問(wèn)題的通知》《南寧市支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金監(jiān)管辦法》《南寧市住房租賃試點(diǎn)項(xiàng)目入庫(kù)認(rèn)定指南》等，為房源籌集工作保駕護(hù)航。同時(shí)，在籌集房源工作中，安排專(zhuān)組專(zhuān)人專(zhuān)線(xiàn)負(fù)責(zé)，跟進(jìn)各市縣、城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、平臺(tái)公司、租賃企業(yè)的具體房源項(xiàng)目，督促項(xiàng)目如期開(kāi)工、建設(shè)、竣工、裝修以及將房源納入租賃平臺(tái)進(jìn)行管理，確保籌集房源工作順利推進(jìn)。

??下沉服務(wù)、走進(jìn)項(xiàng)目，了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度過(guò)程，聯(lián)動(dòng)相關(guān)部門(mén)合力推進(jìn)房源籌集工作，主動(dòng)走訪(fǎng)企業(yè)了解企業(yè)運(yùn)營(yíng)情況及房源籌集情況，積極開(kāi)展政策宣貫、實(shí)地調(diào)研等。

??在籌集房源的同時(shí)，南寧市按照試點(diǎn)有關(guān)部署，主動(dòng)作為，安排專(zhuān)人專(zhuān)線(xiàn)全過(guò)程持續(xù)跟進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)（改造），積極指導(dǎo)企業(yè)做好項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作。截至2022年11月，在籌集到的225個(gè)房源項(xiàng)目中，已投入運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目88個(gè)，運(yùn)營(yíng)房源68272套（間）；新改建項(xiàng)目中已竣工項(xiàng)目11個(gè)，房源2415套（間）；正在建設(shè)中的項(xiàng)目126個(gè)，房源45986套（間）。

??累計(jì)籌集房源11.66萬(wàn)套（間），不僅僅是一個(gè)數(shù)字，還是南寧市三年試點(diǎn)工作砥礪探索的印記、萬(wàn)千租戶(hù)住有安居的見(jiàn)證。下一步，南寧市將深入學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的二十大精神，切實(shí)將學(xué)習(xí)成果落實(shí)到住房租賃每一項(xiàng)具體工作中，全力以赴、穩(wěn)中求進(jìn)，幫助更多新市民圓“安居夢(mèng)”。