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??走進(jìn)房企

??超40家百強(qiáng)房企入局代建領(lǐng)域

??地鐵公司成為2022年拿地新勢力

??大悅城控股完成發(fā)行2022年度第一期15億元中票

??當(dāng)代置業(yè)重組生效日期預(yù)期為2022年12月30日

??景瑞地產(chǎn)預(yù)計明年2月15日前完成2021年年報編制與披露

??迪馬股份新增涉及訴訟、仲裁金額合計8.71億元

??潤華物業(yè)擬發(fā)售7500萬股股份

??貝殼12月以來回購超3000萬美元，累計金額破1.85億美元

??【1】盡管代建并非房地產(chǎn)行業(yè)的新生事物，但從2022年起，代建被行業(yè)頻頻提及，似有成為主賽道之勢。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前百強(qiáng)房企中已有超40家布局代建業(yè)務(wù)，其中既有綠城、金地這些代建元老級選手，也有萬科、保利、中海華潤、旭輝、龍湖等新玩家。

??【2】2022年地方國資成為拿地主力，土拍托底現(xiàn)象較多。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，22城地方國資拿地金額占比達(dá)到42%，超過了央國企的37%，民企該比例則僅為16%。而在央國企的身影中，還出現(xiàn)了另外一股新興勢力——地鐵公司。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，深圳第三批次集中供地中，深圳地鐵60.38億元拿下3宗地塊，貢獻(xiàn)超50%的成交額；杭州第三批次集中供地中，杭州地鐵一舉拿下2宗地塊，耗資超35億元；沈陽第二批次集中供地中，10宗成功出讓的地塊，沈陽地鐵獨(dú)自斬獲8宗；今年5月廣州首批集中供地中，廣州地鐵拿下了4宗地塊，耗資165.19億元。除此之外，廈門軌道交通、合肥軌道交通、蘇州軌道交通等也都在年內(nèi)頻頻出鏡，悄悄成為“拿地大戶”。

??【3】12月29日，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股子公司中糧置業(yè)投資有限公司2022年度第一期中期票據(jù)發(fā)行結(jié)果公告。據(jù)悉，中糧置業(yè)成功發(fā)行了2022年度第一期中期票據(jù)15億元，募集資金已全額到賬。債券簡稱“22中糧置業(yè)MTN001”，期限2+N年，發(fā)行利率5.10%，計劃發(fā)行總額15億元實際發(fā)行總額15億元，簿記管理人/主承銷商為中國銀行股份有限公司。

??【4】12月29日，當(dāng)代置業(yè)（中國）有限公司發(fā)布的重組生效日期通知顯示，大多數(shù)同意債權(quán)人已同意根據(jù)計劃及重組支持協(xié)議條款，將最后截止日期延長至2022年12月30日或該公司取得大多數(shù)同意債權(quán)人事先書面同意，可能選擇延長的有關(guān)較后日期。重組生效日期預(yù)期為2022年12月30日，惟須根據(jù)計劃條款的重組生效日期條件獲達(dá)成或豁免后，方可作實；及通知乃根據(jù)計劃第9.4條而分發(fā)。

??【5】12月29日，景瑞地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司發(fā)布了關(guān)于延期披露2021年年度報告和2022年中期報告的風(fēng)險提示公告。公告顯示，景瑞地產(chǎn)預(yù)計將于2023年2月15日前完成2021年年度報告和2022年中期報告的編制與披露工作。根據(jù)公告，針對導(dǎo)致景瑞控股2021年年度報告披露延遲的事項，為了能夠更加真實、準(zhǔn)確和完整地披露與控股股東相關(guān)的財務(wù)報表信息，景瑞地產(chǎn)審計團(tuán)隊需要與公司進(jìn)一步溝通，同時基于景瑞控股獨(dú)立委員會的初步調(diào)查結(jié)果，獲取用以判斷其對控股股東財務(wù)業(yè)績影響程度的補(bǔ)充資料，并對前述事項是否對景瑞地產(chǎn)2021年年度報告產(chǎn)生影響和影響程度追加執(zhí)行必要的審計程序。

??【6】12月29日，重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司新增累計訴訟（仲裁）的公告。2022年9月15日至2022年12月28日，迪馬股份（包括控股子公司）新增累計涉及訴訟、仲裁共計190筆，累計涉及的訴訟、仲裁金額合計8.71億元，占最近一期經(jīng)審計歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)金額86.18億元的10.11%。

??【7】12月30日，潤華生活服務(wù)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布全球發(fā)售股份的公告。本次全球發(fā)售的發(fā)售股份數(shù)共計7500萬股。其中國際配售股份數(shù)目6750萬股，占全球發(fā)售項下初步可供認(rèn)購發(fā)售股份總數(shù)的90%；香港發(fā)售股份數(shù)目750萬股，占全球發(fā)售項下初步可供認(rèn)購發(fā)售股份總數(shù)的10%。每股發(fā)售股份發(fā)售價為2.00港元。公開發(fā)售開始時間為2022年12月30日。

??【8】12月28日貝殼再度發(fā)布翌日披露報表，公司于12月27日回購約13.6萬股ADS（美國存托股份），共耗資約200萬美元，回購價格為14.1-14.9美元。據(jù)統(tǒng)計，12月以來貝殼已耗資約3031萬美元進(jìn)行回購，今年以來回購金額已突破1.85億美元。