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??在商業同質化日益加劇的新環境下，以充滿「年輕感」和「活力值」的商業調性打破傳統商業更新規則，用年輕化基因重構商業新場景、新品牌、新生態的標桿項目，才能獲得商業可持續生長的強勁動力。

??以「北京通州領展廣場」為例，站在新十年的重要開端，以領展ESG實踐體系為核心主動開啟自我更迭及創新轉型，兼顧體驗與運營進行長達10個月的「不閉店漸進式」爆改，通過升級B1美食街區為「拾味街Foodie+」、系統性「場景革新」營造出松弛感氛圍、高頻社區共創型「營銷活動」吸引廣泛客群的積極參與、引入年輕化「品牌組合」協同共創提升會員服務滿意度......每一步暖心大動作都成為項目打造城市副中心會客廳的基石，以震撼人心的迭變禮盒之姿獻禮通州，充分兌現消費者的幸福感，引領新時代生活方式躍遷。

??據悉，項目已完成開業以來的最大規模升級，并于9月20日舉辦了以“新花怒放”為主題的「北京通州領展廣場十一周年慶典暨改造揭幕&拾味街Foodie+開街典禮」活動，實現了從傳統商業到現代化生活方式中心的跨越新生，煥新歸來后進一步鞏固了其作為北京副中心商業標桿的地位。

??優異的數據不僅是對項目更新改造成果的實力認可，更讓市場看到了北京通州領展廣場淬煉民生服務力和新質產品力的決心，實現從商業消費設施到城市基礎設施的跨越與升級，締造一個具有歸屬感的消費者理想生活目的地。

??「拾味街Foodie+」盛大開街

??一店一景重塑無界新生活方式

??存量時代下，商業更新已成為轉型發展的主旋律，成功的商業更新改造不再是簡單的空間翻新，而是要注重優化場景革命及功能煥新，有效重塑商業形象、引領生活方式的變革新生。

??作為北京副中心核心商業骨干，北京通州領展廣場深入扎根社區土壤，以「煙火暖心 兌現歡樂生活」為經營理念，立足對消費者生活方式的前瞻回應，重點將B1層煥新升級為「拾味街Foodie+」美食街區，將暖心煙火氣與城市新生活緊密相連，全方位滿足社區民生和人文需要。

??▋美食聚集地與生活方式縮影的雙面載體

??北京通州領展廣場以美食連接情感、用場景傳遞溫度，聚焦周邊不同年齡層居民的消費需求，在「拾味街Foodie+」美食街區60余家餐飲美食品牌，形成「旗艦店+快閃店+主題檔口」三級業態結構，以「一店一景」的差異化格局締造美食+生活社交的烏托邦，重點打造出專屬副中心的“跨世代共享”鮮食體驗。讓消費者盡情享受美味的同時感受休閑松弛生活的多樣美好，更為人們在工作之余提供了理想的社交場景。

??從縱享各色美食到細化社交體驗，從優化人文服務到引領生活變革，北京通州領展廣場構筑了一個市井文化與生活美學融合的開放式互動街區，升級打造成「美食街區+生活方式」的輕旅行集合體，在引領新一代消費者生活節奏的同時，也標志著領展又一個「Foodie+」項目的精彩落地，既為商業注入嶄新的活力與魅力，又成為副中心人們潮流美食聚集地和煙火生活新起點。

??▋動線重構營造沉浸式場景體驗消費閉環

??作為本次改造的重點之一，「拾味街Foodie+」美食街區除了優化品牌組合外，還在氛圍營造、動線設計、服務體驗等方面全面升級，打造出一個兼具文化表達與市井氣息的美食聚集地。

??如針對傳統商業動線割裂問題，北京通州領展廣場通過拆除B1層美食街冗余隔墻、優化商戶布局進行動線重組形成環形交互通道，流暢的環形通道增強了游逛體驗，開放式檔口與沉浸式就餐環境進一步激活B1層商業活力，使其成為周邊家庭、年輕客群日常聚餐與社交打卡的首選地。

??在場景氛圍營造方面，「拾味街Foodie+」美食街區不僅在設計上使用新材料延續原有元素，使空間過渡自然，還打造就餐獨享空間和公共開放就餐區域，讓消費者在遵從內心的選擇下激活不同的味蕾享受，解鎖城市生活新活力，助力消費者生活方式升級的同時，以沉浸式體驗形成可逛可感的消費閉環。

??實踐中優化場景革命

??前瞻性建筑設計踐行環境友好

??在此次大規模的煥新改造中，北京通州領展廣場采用「宏觀微觀同步調控」策略，著眼于大場景煥新形成感官沖擊及記憶符號，錨定細微之處全面優化綠色建筑和節能減排，從B1到頂層的華麗蛻變，以文化特色與市井底色兼具的「無界劇場」為消費者提供精準服務，進一步為社區商業改造、存量商業管理提效呈現了可復制的邏輯樣本。

??▋中庭與公共空間升級，形成開放式C位形象

??以全新形象亮相的北京通州領展廣場，斥資拆除了原有中庭觀光梯，在L2-L3增設跨層LED互動屏，不僅解決了原有中庭面積小、空間割裂問題，開放式C位中庭增強整體空間的視覺通透性和品質形象。

??▋L5「星舞臺」霸屏登場，打造區域文化娛樂新地標

??為使室內空間更加靈動自然，定制項目長期可持續發展的源動力，北京通州領展廣場重點拆除了L5層東西區冗余的隔斷，打造出超200㎡的挑高共享空間，實現雙向開放式舞臺設計的超靈活文藝劇場「星舞臺」，集松弛感和社交性于一體，既保障視覺通透性，又為活動預留載體。

??除了綻放于此的「趕海樂園」外，還將有二次元、脫口秀、市集展覽等多重文化活動場景常換常新，強化流量到達的同時有效延長消費者的在場時間，加速實現全方位品質升級，轉型為生活方式體驗中心。

??▋激活冷區空間，營造強交互性的游逛閉環

??為強化空間通透性及引導性，破解傳統商業「冷區」難題、釋放更多夾層空間，北京通州領展廣場通過打通各樓層間通道形成更加立體感和交互性的互動空間，讓消費者得以流暢舒適地穿梭于不同業態間。還重點強化北門電動門及西門敞開式防火門等安全裝置，實現功能互補與高效協同，全面提升顧客停留時長與消費體驗。

??▋細節品質提升，長效構筑有溫度的智慧空間

??在全面煥新過程中，北京通州領展廣場空間設計更加注重人性化與舒適性，力求對每一處細節進行全面革新，因地制宜地精準擊中每一位核心目標客群。結合現有建筑設計使用通透性極佳的環保材料進行外立面改造，更新照明系統、營造閃電光感造型，形成視覺記憶符號；煥新全場燈光、亮化裝飾美學設計、注重綠色環保生態建設、升級電梯廳格調及導視系統、優化洗手間及母嬰室等貼心服務細節，這些看似不起眼的工程卻隨處可見“美”的細節，以細膩且高級感的設計實實在在地提升了消費者的幸福感。

??▋立足可持續發展，爭做ESG最佳商業更新實踐

??需要注意的是，立足清晰的可持續發展目標及線路圖，北京通州領展廣場以"可持續商業實踐"為核心，在煥新升級過程中尤為注重創新技術與環保材料的深度融合，將綠色建筑與節能減排貫穿項目經營始終，得到了眾多關注環境氣候和自然生態的品牌商戶和消費者大力支持，實現了商業綠色運營的突破性進展。

??在能源管理方面，廣場年度采購綠電1000萬千瓦時，占全年用電量50%，大幅降低碳排放；停車場照明系統完成智能化改造，部署1600余套節能燈具，集成雷達感應與光感控制系統，實現公共區域照度動態調節，綜合節能效率高達60%。

??同時，商場改造煥新構建環保材料應用矩陣，從建筑裝飾到運營設備全面采用可再生、可降解材料，形成貫穿全生命周期的綠色供應鏈體系，一系列舉措不僅顯著降低運營成本，更將環境效益轉化為品牌價值，為商業地產行業樹立了很好的低碳標桿，可以說，這本身就是ESG的最佳實踐。

??可見，此次改造不僅是一次空間升級，更是北京通州領展廣場對區域商業升級的一次獻禮，用新思維激活老空間，進一步完善購物中心功能布局，在行業大洗牌中「爆改」回歸、煥發新生，展現出北京通州領展廣場作為城市基礎設施的重要組成部分，兌現消費者美好生活方式的社會功能與責任，探索可持續發展賦能區域進階變革。

??多維度深化圈層活動

??以爆款創意內容深耕社區友好

??十一年間，北京通州領展廣場始終關注社會民生及人文關懷，聚焦家庭親子和年輕潮流客群的核心訴求，探索社交生活和潮流藝術的無限可能。開業至今已與幾十家膾炙人口的IP深入聯動，僅2025年（截至發稿）已舉辦100+場高品質圈層活動，以新供給創造新消費，將難以衡量的居民幸福感進行具象化展現，實現年客流量、會員數量同比翻番，成為區域商業及城市發展的重要參與者、見證者。

??▋無內容不營銷，“新花怒放”為新十年精彩打樣

??錨定年輕化、個性化核心密碼，北京通州領展廣場在輸出品質內容方面從未停歇。十一周年慶期間，全面煥新啟幕的北京通州領展廣場最大化激發了煥新升級后的空間功能，聚焦親子游樂、時尚聚合、新奇潮玩、嘉年華等多層內容，多維度兼顧文化、潮流與生活的極致契合，如同鮮花禮盒般綻放出全新的魅力與活力，以強體驗、差異化等內容持續營造現象級營銷爆點。

??如「星舞臺」結合「趕海樂園」的海洋奇趣特點，特別推出了以“造船計+釣倉鼠”為核心亮點的互動活動，海洋動物人偶巡游、樂隊演出、海洋舞臺劇等輪番上演，為都市家庭消費者及年輕客群營造一場零距離感受海洋魅力的社交狂歡。更有地下偶像嘉年華特別演出、林俊杰粉絲歌友會、花與精靈雜技沉浸式展演、花YOUNG后備箱市集、11周年蛋糕分享及各類互動闖關游戲、會員贈禮等活動，為消費者打造獨有的節慶歡樂體驗，為這座城市創造更多生活記憶與消遣滿足。

??▋社區參與共創無邊LINK，會員研學賦予商業生態共享價值

??經過十多年的努力，北京通州領展廣場憑借出圈的品牌口碑及資源沉淀，持續為消費者提供更豐富的互動社交空間，得到了廣大社區居民及消費者的忠實認可，成功強化商業與市民、社區、社會的多方聯系。

??如摩登馬戲團游園會、寶可夢動漫嘉年華、麥田精靈通州首展及城市麥田音樂節、黑悟空IP舞臺劇、潮玩趕海夏日狂歡、2025王者榮耀全國大賽等，在潮流力量的帶動下創造全新城市生活磁力場，以全面社交活力吸引更多圈層力量，加速成為副中心的潮流打卡點與新生活方式地標。

??重要的是，北京通州領展廣場作為社區的一份子，精心將獨特的城市文化及區域特色融入社區與商業的鏈接發展中，在商場與品牌共創、與會員共贏的層面奮起發力，讓品牌深度參與、共同策劃具有沉浸式場景的主題互動體驗，融合趣玩、科學、美食、健康與公益等內容推動多元化社區網絡，在可持續發展中將社會關懷做大做強，以多方合力賦能商業講好新故事、做好新內容。

??如七鮮超市小小售貨員、助力領展香港高爾夫球公開賽舉辦高爾夫體驗、聯合通州區消防救援支隊梨園消防站開展小小消防員以及漆扇體驗、面部彩繪、非遺螺鈿等「趣玩研學營」活動，有效增進彼此間的情感和聯系。萌爬出道計劃、光影夏令營、科學實驗秀等「科學研學營」內容，讓會員們在手腦協調參與下走進奇妙的科學世界。聯合藍象泰餐、西貝莜面村、七鮮超市、麥當勞、星巴克等品牌舉辦的「美食研學營」課程，讓參與者在動手過程中收獲成功的自豪感與愉悅感。北京通州領展廣場還特別關注會員的身心健康及社會公益責任，陸續開展了養生漢方研學、健身公開課等「健康研學營」，攜手億天使公益落地奧運、圣誕相關的「公益研學營」活動。

??近期，更是緊跟大閱兵等軍事題材開展了“小小軍事家”紙趣萌服創意賽、“閃閃紅心”軍旅裝備改裝計劃等精彩活動，更將活動成果全部捐獻給山區兒童，帶領大小會員致敬軍事風采、傳承紅色情懷，在公益助人的同時放大愛、傳遞愛、「愛在一起FEEL THE LOVE」！在一次又一次的共創共贏中，北京通州領展廣場已超脫簡單的場地空間提供方角色，以新花怒放全新形象帶領消費者擁抱更健康的生活方式，成為品牌經營的核心共創伙伴，加速為副中心居民建設可持續發展的友好社區而努力。

??關注當下 聚焦未來

??品牌協同重塑區域消費新格局

??出色的商業項目勢必具有生活方式的引領性和優質品牌集群的虹吸效應，強者恒強的品牌經營策略，更是穩住項目長久可持續發展基本盤的重中之重。在空間改造、共創價值的同時，北京通州領展廣場以高達80+的品牌調改力度進一步豐富品牌矩陣，協同品牌經營建立通力合作的商業生態新模式，為項目的長線發展注入持久的動能。商場改造區域涉及商業面積3000平米，改造后在品牌數量、銷售業績以及出租率等方面都有了大比例增長，讓消費者有了更多購物和美食的選擇。

??立足「首店首發+特色品牌」組合拳組建差異化業態競爭力的底層邏輯，北京通州領展廣場打破傳統商業招商桎梏，陸續引進了七鮮超市北京首家3.0版標準體驗升級店、「御膳雅韻糕點」通州首店、「NAIL ME」通州首店、「The Green party LAB」全國首家京潮旗艦概念店、「藍象泰餐」通州首店等品牌，在優化品牌組合、提升服務品質、強化市場口碑等方面起到正向推動作用。

??祐禾、濱壽司、霸王茶姬、小菜園、云海肴秘境汽鍋雞、大嘆號韓式烤肉、臉紅秦田田、波棠、薛記炒貨、嘻人椒、辣玖格、鹿野制菓、鹵力鴨、阿上阿上、曾三仙、味千拉面、茶百道、茉莉奶白、繼光香香雞、甲乙餅、砂鍋婆、一鍋一膳、魏記小炒、樂樂姐等餐飲品牌；謝瑞麟、老鳳祥、潮宏基、六桂福、京東之家、小米之家、VIVO等精品零售品牌；瑪絲恩迪、Warming colours、鉛筆俱樂部、小護士家居服、Balabala、TOREAD kids等品質服飾，以及谷谷囊囊、微谷社、寵萌日記、NAIL ME、夢想party樂園等知名品牌齊聚上新，以差異化、高品質品牌矩陣，加速填補結構性短缺破局市場同質化，持續推動區域品質零售及生活方式體驗升級。

　　可以看到，北京通州領展廣場以系統性革新完成從老牌標桿到品質新地標的周期性跨越，豐富的潮流文化與潮玩場景使商場更加“年輕化”，構建的是一個注重潮流、品質的新花怒放年輕生活集散地。未來，北京通州領展廣場還將繼續以綠色低碳發展為基石、社區共創共享為紐帶、商業價值生態為目標，保持「月月有活動、周周有新意」的經營頻率，以「商業+啟迪+娛樂」的精耕細作商業新生態為通州獻禮，源源不斷地上演更多精彩的好故事，持續領跑北京城市副中心商業新賽道。