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??在首都的城市發展格局中，亦莊新城以及臺湖板塊以其獨特的產業價值、生態價值和人居價值，正成為推動北京城市高質量發展的新引擎。

??12月20日，“成就2024，向新2025——北京高質量發展暨共鑒美好人居高峰論壇”在亦莊新城舉行。論壇邀請瞭望智庫研究院副理事長姜鐵英，資深豪宅策劃人、億墅家出品人劉東等業界領導嘉賓，新華網、人民網、央廣網、北京日報、新京報、中國房地產報等主流媒體代表齊聚招商璽營銷中心，共話亦莊新城以及臺湖板塊的城市高質量發展成就，并展望區域美好人居的全新藍圖。

??四大千億產業集群驅動，“人城境業”全面發展

??亦莊新城是北京的東南門戶，京津冀協同發展的關鍵樞紐。進入2024年，亦莊新城積極融入國家戰略，主動推進創新升級，呈現生機勃發的良好發展態勢。

??據亦莊管委最新公布的數據顯示，2024年前三季度，亦莊新城GDP同比增長7.6%，工業總產值同比增長9.9%；固定資產投資同比增長15.7%……亦莊新城各項指標呈現持續向好的發展態勢，成為驅動首都高質量發展的重要引擎之一。

??論壇上，瞭望智庫研究院副理事長姜鐵英以“亦莊向新：產業升級擎動城市高質量發展”為題，從亦莊新城的城市規劃、功能布局、產業集群構建、產城人互融發展等多元角度出發，深入闡釋了亦莊新城以及臺湖版塊的矚目成就以及向新發展前景。

瞭望智庫研究院副理事長姜鐵英解讀亦莊產業發展規劃

??姜鐵英表示，亦莊新城持續壯大新一代信息技術、高端汽車和新能源智能汽車、生物技術和大健康、機器人和智能制造等四大主導產業，構筑起城市發展的強大要“引擎”。四大千億級產業集群的加速成熟，是亦莊區別于北京其他城區的關鍵所在，擁有強大的產業集群，為亦莊帶來持續不斷的信息流、資金流、人才流，進而對推動城市與人居的高質量發展提供源源不絕的動力。

??在四大千億產業集群為代表的高新產業驅動下，亦莊新城呈現“人城境業”全面高質量發展態勢。資深豪宅策劃人劉東表示，在高端人才方面，亦莊規劃到2035年再吸引65萬高精尖人才，人才富集程度比肩國際一流城市。在城市發展方面，亦莊基礎設施完備程度處于全市前列，軌道交通快慢線搭配有序，樞紐站點布置科學，城市路網密集度達到4.76公里/平方公里，原高于全市平均水平。在花園城市環境打造方面，亦莊實現94%的公園覆蓋率，人均綠地面積27平方米，實現了500米距離可達公園，1公里范圍可達水系。在產業發展方面，亦莊更是以占全市0.35%的土地，貢獻了占全市30%的工業增加值，產業發展勢能澎湃。

??雙核聯動態勢已成，臺湖新質發展提速

??近年來，隨著新興產業集群的快速發展，亦莊新城的城市和產業布局也加速向新興板塊拓展。其中，臺湖板塊成為亦莊新城未來的重點發展區域。

??姜鐵英表示，根據《亦莊新城規劃（國土空間規劃）（2017年—2035年）》，臺湖板塊亦莊新城規劃三個中心之一的“科技金融創新中心”。其中，臺湖4板塊立足國家信創戰略承載地，大力推進未來信息、未來健康、未來制造、未來能源、未來材料、未來空間六大未來產業發展，打造以高精尖技術為主導的產業體系。臺湖不僅吸引了京東、小米等科技大廠入駐，在產業布局上實現了千億級產業的集聚，更涵蓋新一代信息技術、人工智能、芯片等戰略性新興產業。亦莊與臺湖之間，已經形成了區域協調與高效聯動的“雙核”態勢。

資深豪宅策劃人、億墅家出品人劉東解讀亦莊高端人居發展趨勢

??在人居環境建設方面，劉東表示臺湖在著力構建“一城兩湖三園”格局。其中，臺湖4板塊規劃建設嘉會湖濕地公園，規模約103公頃，水域面積約57.9公頃，生態價值優勢明顯。姜鐵英則認為，嘉會湖濕地公園的建成，圍繞公園將興起大批人居、商業、文娛設施，該公園的建成將成為臺湖4板塊的價值“引爆點”。

??在置業者關注的教育規劃方面，臺湖4板塊擁有已獲得施工許可證的北京八中亦莊新城學校、以及已開工的北京小學經開區學校、已開學的景山學校通州校區。劉東還指出，從交通配套上看，地鐵17號線以及去年8月份公布了站點的S6號線，均經過臺湖板塊。臺湖聚集了亦莊線和17號線交匯的次渠站，17號線與S6交匯的嘉會湖站。三大軌道的交匯使臺湖得以更好地融入北京整體發展格局，與其他區域形成緊密聯系，實現資源共享、優勢互補。

??雙星互耀，賦能新城人居水平煥新

??亦莊新城的高速發展，取得成就有目共睹，也進一步吸引了國際國內優秀企業和高端人才扎根亦莊。

??據亦莊管委會統計，亦莊已形成了“獨角獸”企業、高新技術企業、科技型中小企業等創新梯隊“雁陣式”企業格局。截至目前，亦莊共擁有北京市專精特新企業800余家，國家高新技術企業超2200家。在高端人才方面，亦莊發布“人才十條”2.0政策，聚焦“平臺、資源、主體、人才”多個維度吸引優秀人才。截至目前，亦莊引進人才總量已經超過40萬人，形成了以院士為領銜、以“亦麒麟”人才為中堅、以技術技能人才為主體的創新人才隊伍。

??數量龐大的高新企業和高端人才聚集，對亦莊人居水平的升級提出了全新要求。在此背景下，招商蛇口北京公司以“璽系3.0”作品——招商璽和“璀璨系”代表作——璀璨時代敬獻亦莊新城和臺湖板塊；雙星互耀，招商蛇口北京公司強勢賦能區域人居煥新。

??從整體開發理念看，招商璽定位高端改善產品，遵循都市精英的生活方式特質，以國際視野及審美，打造現代典雅建筑風格。在產品刻畫上，招商璽以都市奢妝大平層產品為主，戶型涵蓋建筑面積143—438平方米，從四居室起步，以大尺度面寬、超大功能布局，呈現墅居質感大平層，品質對標市場主流10萬+豪宅。同時，項目造林入園，打造64000平方米的森林生活體系和約3000平方米的無界會所，精準切中高端人群生活與社交需求，將奢華從居室內延伸到到公共空間。

招商璽無界會所，劉東表示高端會所將成為豪宅穿越周期的價值要點

??憑借超前的開發理念和超高的項目品質，招商璽開盤當天首批房源即告售罄，項目熱度至今居高不下。今年1-11月，招商璽網簽達到247套，總交易額超32億元。項目在總價1200萬~1500萬元豪宅網簽成交套數、金額位列TOP2，同時還蟬聯1~11月亦莊商品房成交套數、金額的雙料冠軍。以品質與業績說話，招商璽獲得“2024年度全國十大高端作品”，成為北京唯一入選樓盤。

??如果說招商璽是招商蛇口在亦莊新城的高端人居代表作，那么璀璨時代則是招商蛇口獻給臺湖板塊的“贊美詩”。

??璀璨時代基于臺湖的“金融科創中心”定位，為區域內精英人群打造9-11層2.0容積率低密純質洋房住區。項目樓座以現代簡約風格為主，采用玻璃幕墻和優質建筑材料，線條流暢富有韻律，營造出高貴典雅的建筑美學。項目以建筑面積約102-140平方米洋房戶型為主，采用四葉草布局，戶型方正寬適，南北通透，LDK一體化設計，把更多空間讓位于家人互動。智能化系統，以及現代化的廚房和衛生間，滿足了人們對于高品質生活的需求。

璀璨時代立面簡約有韻律感，將成為臺湖4板塊一道靚麗風景

??在公共空間營造上，璀璨時代借鑒安縵式園林設計靈感，構建“一環三軸多點”體系,規劃儀式歸家花園、中央會客花園、四季花園三大核心景觀。同時配備520米環形跑道、“招小鯨”全齡IP活動樂園、療愈花園、海綿花園、活力健身區、特色閱讀花園、璀璨生活館等景觀，打造“讓度假成為生活”的園林理念。

??招商璀璨時代周邊交通便利，毗鄰多條主干道和地鐵嘉會湖站，可快速通達全城，還享有山姆會員店、華聯力寶廣場等5大商圈，以及通明湖公園等生態綠地加持，繁華與繁花的完美結合，讓生活隨心所享。璀璨時代自去年8月首開入市，就取得21.2億元成交額，引爆臺湖板塊，此后更屢次奪得亦莊新房網簽月均套數桂冠，引領區域人居新潮流。

??回顧2024，招商璽與璀璨時代“雙子星”均取得了口碑與業績的“雙豐收”。展望2025，在亦莊與臺湖雙核驅動態勢下，區域高質量發展藍圖的加速展現。強大產業動能、便捷交通網絡、完備城市配套將為以招商璽和璀璨時代為代表的高品質樓盤價值躍升，構建更加廣闊的拓展空間。