業內 2023-08-18 16:03:04 來源：中房網
??近期樓市利好不斷，住建委強勢發聲，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。北京市住房城鄉建設委隨即表態，將認真學習領會中央政治局會議精神，近期將結合北京房地產市場實際情況出臺相關政策，大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求，促進北京房地產市場平穩健康發展。
??這無疑給近期有購房意愿的置業者吃了一顆“定心丸”。
??8月21日起，位于北京市門頭溝區的京能·西山印（備案名：西山印嘉園）共有產權住房項目將開啟新一輪網申。國企出品、區域成熟、品質優越……集諸多優勢標簽與一體的京能·西山印再啟網申，令不少剛需置業者充滿期待。
??該項目由京能置業旗下北京京能京西房地產開發有限公司開發，有國企品牌作背書，品質值得信賴。據了解，京能·西山印均價29500元／㎡，遠低于該區域純商品房市場價，個人產權比例達到85％，且支持公積金、商貸以及組合貸，首付68萬起，面向北京全區符合共有產權住房購買資格的人群開放。
??可以說，京能·西山印再啟網申，為剛需人群提供了一次難得的上車良機。
??地處生態涵養佳境 配套成熟
??京能·西山印所在的門頭溝區是北京生態涵養區，周邊分布著窯神廟公園、永定河公園、濱河世紀廣場公園、黑山公園、葡山公園、京浪島文化體育公園等多座公園，約20公里外就是潭柘寺、戒臺寺等風景名勝。
??項目處于門頭溝“三橫四縱多交通”立體路網內，三條城市快速路（阜石路、長安街西延線、蓮石路）暢達多個城區；項目附近還有370路、992路、960路、M25路、快4路等多條公交路線的站點，出行方便。
??項目周邊商業配套成熟，臨近河灘商圈、雙峪商圈，中昂時代廣場、國泰百貨、雙峪物美大賣場、中駿世界城、北京長安天街等均可提供多元生活休閑娛樂需求，驅車前往石景山區的喜隆多新國際購物中心、沃爾瑪山姆會員店、首鋼園六工匯購物中心以及京西大悅城也很方便。
??此外，項目周邊的醫療、教育資源也很豐富，區域內有京煤集團總醫院、門頭溝區醫院、門頭溝區中醫院等，以及東辛房小學、京師實驗小學、京師實驗中學等（具體入學以教委政策及規定為準）。
??國企匠心 細節體現品質
??京能·西山印總建面約33萬平方米，容積率僅1.4，是共有產權住房當中難得一見的低密社區。項目以層層遞進的景觀布局，打造出“云·嵐”、“麓·溪”、“林·奕”、“山·語”四大主題園林。社區內還配置了門球場、籃球場、景觀會客廳、童夢樂園、長者空間等功能區，讓不同年齡段的業主都可以近享閑暇時光。
??項目是符合二星級綠色建筑設計標準的綠色低碳住宅。戶內窗體采用斷橋鋁合金、三層雙中空雙銀LOW-E玻璃，有良好的保溫隔熱、降低戶外噪音干擾的效果；同層排水系統，排水支管不穿樓板，有效減小樓上樓下噪音滋擾；在傳統住宅樓板的基礎上增加了減震墊，有效降低樓層之間的噪音傳遞。
??項目優選科勒、歐派等國內外知名家裝品牌或同檔次品牌，全裝修交付，打造舒適美觀的高品質人居空間。
??在社區規劃上，采用人車分流，安全高效，園區內還設置了室外無障礙電梯和坡道長梯，增加了歸家儀式感的同時，也為業主出行提供了更多便利；智慧門禁系統、視頻監控系統、車輛道閘系統等為業主日常生活帶來多重防護。
??項目交付后，將由首批國家一級資質物業服務企業、十強物業之一的長城物業為社區保駕護航，提供優質服務。
??京能·西山印本次共推出1458套房源，均為一梯兩戶，層高2.95米，主力戶型為約80平米兩居和約89平米三居，此外還有少部分約115平米四居。整個項目分A、B、C、D四個地塊開發，C、D地塊預計將于2024年12月25日交付，A、B地塊預計將于2025年10月31日交付。
約80平米兩居戶型圖
約80平米兩居樣板間客廳實拍圖
約89平米三居戶型圖
約89平米三居樣板間客廳實拍圖
??項目具體情況，可掃描下方二維碼，關注項目官方微信公眾號進行了解：
??網上申購地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn(或識別下方二維碼進入申購入口）
??咨詢熱線：010-69855558
??接待中心地址：門頭溝區濱河路45號院3號樓C塔北側1層京能·西山印接待中心
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
