業(yè)內(nèi) 2021-11-05 10:30:44 來源：中房網(wǎng)
??11月4日，正榮地產(chǎn)（06158.HK）發(fā)布公告，內(nèi)容有關(guān)公司部分回購(gòu)其優(yōu)先票據(jù)。據(jù)公告顯示，本次正榮合計(jì)回購(gòu)3筆票據(jù)，分別為2022年到期本金總額為2.5億美元的年息6.5%優(yōu)先票據(jù)，回購(gòu)金額為200萬美元，占發(fā)行總額的0.80%；于2022年到期本金總額為3億美元的年息8.7%優(yōu)先票據(jù)，回購(gòu)金額為200萬美元，占發(fā)行總額的0.67%；于2022年到期本金總額為2.2億美元的年息5.98%優(yōu)先票據(jù)，回購(gòu)金額為200萬美元，占發(fā)行總額的0.91%。
??三天前公司剛宣布將提前贖回及注銷2021年11月18日到期年息5.95%的2億美元優(yōu)先票據(jù)。正榮地產(chǎn)本次回購(gòu)金額共計(jì)600萬美元，加上此前的一系列回購(gòu)，10月至今公司已累計(jì)回購(gòu)4550萬美元。年內(nèi)多次完成票據(jù)的贖回及注銷，體現(xiàn)出公司充裕的流動(dòng)性和良好的信譽(yù)度。
??年內(nèi)多次密集回購(gòu)，彰顯良好信譽(yù)度
??近幾個(gè)月以來，正榮地產(chǎn)基于充裕的現(xiàn)金流和穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，從公開市場(chǎng)票據(jù)回購(gòu)動(dòng)作不斷，在10月公司公告回購(gòu)金額已累計(jì)達(dá)到3950萬美元，體現(xiàn)出公司充裕的流動(dòng)性和良好的信譽(yù)度。
??其中，10月14日，正榮地產(chǎn)已于公開市場(chǎng)回購(gòu)7筆優(yōu)先票據(jù)，2021年到期的1筆，2022年到期的3筆，2025年到期的1筆，2026年到期的2筆，合計(jì)3300萬美元。
??10月21日，正榮地產(chǎn)已于公開市場(chǎng)回購(gòu)本金額為200萬美元優(yōu)先永續(xù)資本證券，占已發(fā)行證券本金總額的1.00%。
??隨后在10月27日，正榮地產(chǎn)進(jìn)一步回購(gòu)本金額為450萬美元的2021年票據(jù)，占已發(fā)行2021年票據(jù)本金總額的2.25%。
??此外，公告表示公司董事會(huì)可酌情決定回購(gòu)的2022年票據(jù)I、2022年票據(jù)II及2022年票據(jù) III會(huì)否注銷。
??充裕的流動(dòng)性，傳遞發(fā)展信心
??據(jù)了解，正是得益于積極的債務(wù)優(yōu)化舉措，正榮地產(chǎn)財(cái)務(wù)安全性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力得到持續(xù)加強(qiáng)。
??至2021年上半年末，正榮地產(chǎn)的凈負(fù)債率57.2%，較2020年底下降7.5個(gè)百分點(diǎn)；剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率72.4%，相比上年末下降4.2個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金對(duì)短債比2.2倍，短期負(fù)債在債務(wù)中的占比繼續(xù)下降至28.5%。
??而近期，隨著大股東RoYue Limited增持200萬股，正榮地產(chǎn)也向市場(chǎng)傳遞出公司穩(wěn)健、可持續(xù)發(fā)展的信心。
??據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)分析，正榮地產(chǎn)核心利潤(rùn)率在同業(yè)中處于合理水平，預(yù)期正榮將在 2021 年底前達(dá)到三條紅線的“綠檔”，在財(cái)務(wù)安全和盈利增長(zhǎng)之間尋找平衡。
??隨著此次進(jìn)一步回購(gòu)的完成，正榮地產(chǎn)再次向業(yè)界展示出其充沛的現(xiàn)金流，穩(wěn)健的財(cái)務(wù)水平，以及具備較強(qiáng)的抵抗行業(yè)及周期風(fēng)險(xiǎn)的能力。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
