監(jiān)督眼劉亞 石青玲 2022-12-12 11:35:16 來源：中房報
??12月8日，西安一小區(qū)鳳鳴·溪園建筑垃圾圍城的消息引發(fā)廣泛關(guān)注。
??該小區(qū)位于西安市東長安街韋曲街道，是長安區(qū)蕉村回遷房項目；小區(qū)共9棟樓1008戶。12月9日，記者在實地走訪中發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)除一條主路外，通往各單元門的路、樓與樓之間均被建筑垃圾填滿，部分樓棟口的垃圾甚至有一層樓高。
??對于小區(qū)建筑垃圾清運問題，物業(yè)、社區(qū)工作人員都表示，目前正在協(xié)調(diào)，還沒有方案。
??建筑堆滿小區(qū)
小區(qū)中央綠化帶北側(cè)是唯一一條干凈的道路。石青玲/攝
??走訪中記者看到，該小區(qū)主要綠化帶位于項目中央，此處除綠化帶與一些簡單健身器材外，空地大都被業(yè)主的車輛所占，中央綠化帶以北道路尚沒有完全被建筑垃圾堆滿，這也是小區(qū)唯一一條還算干凈的路。
??除了這條路之外，其他路都被建筑垃圾堆滿，這些垃圾主要包括瓷磚、磚塊、水泥、砂石等，有的建筑垃圾的堆放高度已經(jīng)達到了一層樓高。為了方便進出單元樓，各樓業(yè)主從建筑垃圾中開辟了一條窄小的路，遇到平板車、小推車時甚至需要錯位通行。
??據(jù)業(yè)主介紹，9月份鳳鳴·溪園完成了交房工作，交房時開發(fā)商進行了簡單裝修，不過很多業(yè)主對裝修并不滿意，所以選擇了重新裝修。“裝修的質(zhì)量很差，就是白墻、水泥地面，墻是斜的還漏水，不重新裝沒法兒住。”一位正在裝修的業(yè)主對記者表示。
單元門前堆放的垃圾。 石青玲/攝
??誰來清理？
一位裝修工人正在進入業(yè)主家中。 石青玲/攝
??目前，西安匯航物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“匯航物業(yè)”）是鳳鳴·溪園的物業(yè)公司，在小區(qū)完全交付給西安市蕉村社區(qū)前，匯航物業(yè)暫代其管理小區(qū)，期限是6個月，目前還未到期。
??一般而言，物業(yè)公司會就小區(qū)的建筑垃圾清運工作與業(yè)主溝通，但據(jù)業(yè)主介紹，鳳鳴·溪園業(yè)主在裝修前就與物業(yè)簽訂了協(xié)議，雙方同意由焦村社區(qū)居委會自行安排公司清理小區(qū)A、B區(qū)裝修垃圾。
??據(jù)了解，社區(qū)之前清運過一次，但垃圾堆積量太大，后來越積越多情況下社區(qū)已無力負擔。記者致電蕉村村委會值班工作人員了解情況時，他表示：“小區(qū)剛剛交房，村委會和物業(yè)一些工作問題還沒有交接好，所以才出現(xiàn)了這種問題?！?/p>
??據(jù)《華商報》報道，蕉村社區(qū)支部書記呂先生認為，小區(qū)歸物業(yè)代管，垃圾堆積是因為物業(yè)監(jiān)管不力，社區(qū)已多次向物業(yè)下發(fā)責任書要求打開安全通道。
??權(quán)責不清之外，建筑垃圾清運工作最大的攔路虎是建筑垃圾清運費問題。匯航物業(yè)物業(yè)一位工作人員對記者表示，粗略估算該小區(qū)清運費需要數(shù)百萬元。此前，社區(qū)一位工作人員在接受媒體采訪時表示，垃圾清理運費需要近千萬元。
??對于垃圾清運費問題，一位受訪業(yè)主表示：“建筑質(zhì)量太差了，大部分人都不愿意交?！?/p>
??接下來，業(yè)主是否需要補交這筆費用？垃圾又該由誰負責清運？蕉村村委會工作人員表示：“現(xiàn)在正在開會研究，還沒有方案，我們和物業(yè)還有上級部門達成一致后會進行公示?！?/p>
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中國城市住房價格288指數(shù)
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| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
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