市場(chǎng)趙春林 2023-08-01 10:13:50 來(lái)源：中房報(bào)
??“現(xiàn)在主動(dòng)上門(mén)來(lái)訪看房的少，基本上是根據(jù)目標(biāo)群體，我們主動(dòng)上門(mén)去邀約客戶。”7月剛結(jié)束，長(zhǎng)沙多個(gè)樓盤(pán)銷售負(fù)責(zé)人發(fā)出“7月份房子越來(lái)越難賣”的感嘆。
??湖南中原研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅成交583套、8.31萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)35%、32%。這已是長(zhǎng)沙樓市自6月上旬以來(lái)，周成交量多次跌破600套。
??該研究院數(shù)據(jù)表明，除6月中下旬沖刺半年度銷量、周成交量保持在700套以上外，7月第1周、第2周、第3周，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅分別成交590套、396套、431套。
??“樓市政策層面利好即將落地，有信心提振作用，但購(gòu)房者觀望情緒太濃了，目前售樓部就沒(méi)幾個(gè)是主動(dòng)來(lái)看房的。”當(dāng)?shù)啬持科鬆I(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示。
??湖南世聯(lián)行市場(chǎng)知識(shí)中心昨晚公布的數(shù)據(jù)稱，受萬(wàn)科松湖天地、萬(wàn)科森林公園、麓谷城市公園等網(wǎng)紅樓盤(pán)推新帶動(dòng)，上周長(zhǎng)沙樓市客戶上門(mén)指數(shù)環(huán)比上升了6%，但當(dāng)前樓市觀望情緒較重。
??除月底沖刺折扣包裝外，麓谷、谷山、湘龍等板塊部分項(xiàng)目適應(yīng)市場(chǎng)降價(jià)促銷外，7月份長(zhǎng)沙樓市成交無(wú)明顯改善，仍低于二季度以來(lái)的周平均水平。
??“現(xiàn)在客戶潛在數(shù)量并不比之前少，但基本上是不急于下手，很多是在等政策利好落地。”長(zhǎng)沙58優(yōu)居某中介人士提出，新政如果能根據(jù)不同需求分別從兩方面發(fā)力，樓市未來(lái)可期。在改善性住房方面，長(zhǎng)沙可以著力從購(gòu)房資格方面合理滿足其購(gòu)房需求；在剛性需求方面，則側(cè)重從諸如以契稅部分補(bǔ)貼為主要形式的購(gòu)房補(bǔ)貼層面，大力減輕剛需購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
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- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
