市場 2023-05-19 12:07:57 來源：中國建設(shè)報
??為吸引人口集聚，解決住房問題，福建省福州市今年計劃盤活近8000套存量房，轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，解決市民特別是新市民和青年人的租房難題。
??“十四五”期間，福州市制定了“榕聚千萬人口”的目標(biāo)，相繼出臺《“好年華聚福州”人才住房保障辦法》等文件，計劃為來榕人才提供“求職一張床、就業(yè)一間房、成家一套房”多元化住房保障。
??盤活城區(qū)現(xiàn)有的存量房，轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，是“成家一套房”的重要選項。不過，盤活房源需要啟動資金。“以存量安置房為例，受限于地段、戶型、竣工年限、售價等原因，要轉(zhuǎn)換成保障性租賃住房，需要對房屋進(jìn)行改造提升，并納入精細(xì)化、智慧化的管理系統(tǒng)。”福州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。
??今年年初，中國人民銀行設(shè)立租賃住房貸款支持計劃，在全國范圍內(nèi)選擇福州等8個城市開展試點(diǎn)，支持住房租賃機(jī)構(gòu)批量收購存量住房用作保障性租賃住房，試點(diǎn)安排支持貸款。
??今年3月底，福州市發(fā)布《貫徹落實(shí)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢頭的一攬子政策措施的實(shí)施意見》，其中提出“進(jìn)一步落實(shí)關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施，探索開展市場化批量收購存量住房擴(kuò)大租賃住房供給”的實(shí)施意見。
??目前，《福州市市場化批量收購存量住房擴(kuò)大租賃供給試點(diǎn)工作方案》已制定出臺，由國企作為首批收購存量住房運(yùn)營主體，統(tǒng)一收購盤活相關(guān)存量房源，申請試點(diǎn)貸款資金，未來對保障性租賃住房進(jìn)行運(yùn)營和管理。
??相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，福州四城區(qū)（鼓樓、臺江、倉山、晉安）的上萬套存量房源中，建成年限短、地理位置優(yōu)越、層次較好、戶型符合征遷需求的優(yōu)質(zhì)房源，將用于新啟動的征遷項目；其余房源將試點(diǎn)轉(zhuǎn)換為保障性租賃住房。
??同時，對競建和無償捐建房源（未限定用途）以及存量限價商品房，將作為人才房源限價配售，剩余房源向社會銷售，未售房源則轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用。今年首批提供轉(zhuǎn)化的保障性租賃住房房源將超過6500套。此外，還將出臺安商房大戶型房源去化價格激勵政策，通過打折促銷、產(chǎn)品升級等方式滿足被征收戶多樣化安置需求。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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