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??2月6日，“雄安發(fā)布”官方微信發(fā)布消息稱，河北省雄安新區(qū)管理委員會已印發(fā)《河北雄安新區(qū)承接北京非首都功能疏解住房保障實施細(xì)則（試行）》及相關(guān)配套政策，首批承接北京非首都功能疏解市場化項目住房保障工作即將正式啟動。

??據(jù)悉，雄安新區(qū)在住房保障系列工作中，建立多元化住房供應(yīng)體系，制定出臺商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、機(jī)構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房四類住房配套政策。

??其中，商品住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為銷售型住房，堅持科學(xué)合理定價，引導(dǎo)住房價格保持在合理區(qū)間；機(jī)構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房為租賃型住房，能夠有效降低居住成本，滿足多元化的租住需求。新區(qū)大力培育和發(fā)展住房租賃市場，推進(jìn)“租購并舉”落實落地，合理布局居住和就業(yè)空間。同時，各居住片區(qū)同步配套商業(yè)服務(wù)及教育、醫(yī)療、健身等公共服務(wù)設(shè)施，推進(jìn)公共服務(wù)均等化，實現(xiàn)“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”功能有機(jī)融合。

??在銷售型住房方面，銷售政策適用于容東片區(qū)、啟動區(qū)、高鐵站片區(qū)等新建市場化項目。銷售價格實行備案制，按照“成本+稅費(fèi)+合理利潤”方式測算備案價格，嚴(yán)格落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，保障新區(qū)住房市場平穩(wěn)健康發(fā)展。新區(qū)實行住房限售政策。商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年后可按規(guī)定上市交易；共有產(chǎn)權(quán)住房自購房之日起滿5年后可按規(guī)定取得全部產(chǎn)權(quán)，再滿5年后可上市交易；一個家庭只能購買一套商品住房或共有產(chǎn)權(quán)住房。

??據(jù)了解，此次住房保障工作面向北京非首都功能疏解單位人員。具體包括符合疏解政策、新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、新區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入鼓勵類目錄的疏解單位，以及為實施新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理和服務(wù)、完善城市功能、提升疏解承載能力而設(shè)立的配套服務(wù)單位，上述單位在新區(qū)工作的在編人員、與企業(yè)簽訂正式勞動合同的人員和引進(jìn)人才。

??雄安新區(qū)大力培育和發(fā)展住房租賃市場，在新建片區(qū)住房項目中，配置了不低于30%的“只租不售”型住房，并按照職住平衡、適度超前原則，合理確定住房供應(yīng)規(guī)模，統(tǒng)籌安排住房供給布局。在教育、醫(yī)療、就業(yè)等基本公共服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步完善“租售同權(quán)”，不斷降低居住成本，提升群眾居住體驗。

??目前，新區(qū)已完成土地出讓市場化項目13個，共計456萬平方米，已開工4萬余套，部分已基本竣工。其中，商品住房184萬平方米，共有產(chǎn)權(quán)住房40萬平方米，機(jī)構(gòu)租賃住房154萬平方米，保障性租賃住房78萬平方米，可滿足約13萬人居住。

??據(jù)悉，新區(qū)將按區(qū)域合理劃分新建片區(qū)、三縣住房市場，目前正在細(xì)化完善相關(guān)政策措施。在新建片區(qū)建設(shè)市場化項目住房以保障承接疏解工作，科學(xué)規(guī)劃三縣土地資源，盡快推動三縣存量（二手）住房、三縣組團(tuán)內(nèi)新建商品住房進(jìn)入市場，形成有效供應(yīng)，保障三縣居民剛性購房需求。