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??各地樓市

??北京2022年二手房成交量下降26.3%，2023年1月上旬市場(chǎng)回暖

??2022年寧波第四批次集中供地收官，3宗地塊成交近50億元

??杭州將增加集中供地頻次，多城或調(diào)整

??重慶江津區(qū)：“十四五”期間擬籌集保障性租賃住房5000套

??【1】據(jù)北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年北京二手房共成交約14.24萬(wàn)套，同比下降26.3%。值得一提的是，2023年1月以來(lái)，北京二手房市場(chǎng)逐步回暖。據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，1月上旬二手房市場(chǎng)的先行指標(biāo)出現(xiàn)了明顯的回升。從帶看量看，1月上旬北京日均帶看量較去年12月增幅在40%以上。成交量方面，1月上旬貝殼北京區(qū)域日均二手房成交量較2022年12月翻倍。

??【2】1月12日，2022年寧波第四批次集中供地落下帷幕。據(jù)悉，本輪土地拍賣地塊原計(jì)劃共6宗，其中海曙區(qū)3宗因故終止出讓，剩余鄞州區(qū)3宗，出讓面積共計(jì)12.98萬(wàn)平方米，拍賣金額共計(jì)49.6億元。3宗成交地塊中1宗地塊以起拍價(jià)成交，2宗地塊封頂搖號(hào)。搖號(hào)地塊中，1宗為東部新城明湖東地塊，土地用途為商住餐飲混合用地，由寧波江山萬(wàn)里置業(yè)有限公司與寧波東部新城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司搖號(hào)競(jìng)得。另外1宗為鄞州區(qū)百丈花園西地塊，土地用途為商住混合用地，搖中企業(yè)為廈門巖垚盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

??【3】近日有市場(chǎng)消息稱，杭州擬對(duì)集中供地做出適度調(diào)整，總體供地政策不變，但或增加供地頻次。而市場(chǎng)預(yù)期2023年不少城市或根據(jù)市場(chǎng)變化，適當(dāng)調(diào)整集中供地出讓時(shí)間及供應(yīng)節(jié)奏。市場(chǎng)較好的時(shí)候多出讓地塊，市場(chǎng)低迷期則適度減少出讓規(guī)模，或通過供應(yīng)優(yōu)質(zhì)地塊吸引房企入市。

??【4】重慶市江津區(qū)近日發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》提出，“十四五”期間，江津區(qū)擬籌集保障性租賃住房5000套。目前，江津區(qū)已完成2208套保障性租賃住房認(rèn)定，正在面向符合條件的新市民、青年人等群體租賃。