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??今日要聞

??央行：落實(shí)金融16條措施，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

??自然資源部部長(zhǎng)：適當(dāng)增加今年土地計(jì)劃指標(biāo)

??18地披露一季度地方債計(jì)劃，發(fā)行規(guī)模合計(jì)超1.2萬(wàn)億元

??上海延長(zhǎng)“房產(chǎn)稅試點(diǎn)”暫行辦法有效期

??廣州住房公積金：符合租住條件者月提取額上限為9619元

??融創(chuàng)160億元境內(nèi)債重組方案通過(guò)，加權(quán)平均展期期限3.51年

??廣東優(yōu)質(zhì)房企內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)融資超28億元

??時(shí)代中國(guó)將暫停支付六只境外美元計(jì)值優(yōu)先票據(jù)款項(xiàng)

??聚焦>>

??【1】中國(guó)人民銀行近日召開(kāi)2023年工作會(huì)議時(shí)指出，要全面貫徹落實(shí)黨的二十大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，建設(shè)現(xiàn)代中央銀行制度，大力提振市場(chǎng)信心，突出做好穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價(jià)工作，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)，有效防范化解重大金融風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)深化金融改革開(kāi)放，為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家開(kāi)好局起好步提供有力的金融支持。要加大金融對(duì)國(guó)內(nèi)需求和供給體系的支持力度。支持恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)、重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和重大項(xiàng)目建設(shè)。堅(jiān)持對(duì)各類(lèi)所有制企業(yè)一視同仁，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步解決好民營(yíng)小微企業(yè)融資問(wèn)題。落實(shí)金融16條措施，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??【2】自然資源部部長(zhǎng)王廣華近日表示，今年自然資源部將不斷優(yōu)化政策，與宏觀經(jīng)濟(jì)政策協(xié)同發(fā)力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體回升，具體包括：適當(dāng)增加今年土地計(jì)劃指標(biāo)，支持“十四五”規(guī)劃重大工程、城市群和都市圈基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；加大盤(pán)活存量，優(yōu)先保障重大項(xiàng)目和民生項(xiàng)目用海；推進(jìn)用地審批權(quán)“放管服”改革，使省級(jí)政府擁有更大自主權(quán)。

??宏觀>>

??青島市計(jì)劃將于1月6日發(fā)行212.6億元新增地方債，廈門(mén)市將于1月9日發(fā)行14億元新增一般債券。這意味著，2023年地方債發(fā)行即將開(kāi)啟。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至1月4日，已有云南、山西等18個(gè)省份及計(jì)劃單列市披露了地方債發(fā)行信息，2023年一季度計(jì)劃發(fā)行規(guī)模合計(jì)超過(guò)1.2萬(wàn)億元。

??政策>>

??【1】1月4日，上海市發(fā)布關(guān)于延長(zhǎng)《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》有效期的通知，強(qiáng)調(diào)2011年1月27日上海市印發(fā)的《暫行辦法》（滬府發(fā)〔2011〕3號(hào)）經(jīng)評(píng)估需繼續(xù)實(shí)施。據(jù)悉，2011年1月27日，上海市人民政府出臺(tái)了《暫行辦法》，并自2011年1月28日起，開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。由此算來(lái)，該《暫行辦法》已實(shí)施了近12年的時(shí)間。

??【2】近日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行租房提取階段性支持政策的通知》明確，繳存人及其配偶、未成年子女在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住，無(wú)租賃合同或租賃合同未登記備案的，租房提取限額繼續(xù)執(zhí)行每人每月900元的標(biāo)準(zhǔn)。以備案租賃合同提取住房公積金的，提取額度從租賃合同備案當(dāng)月起算，可提取額度不超過(guò)實(shí)際已支付的租金。月租金超過(guò)廣州市上年度職工月平均工資2倍的40%，及所租房屋建筑面積超過(guò)90平方米的，超出部分租金均不計(jì)入提取額度。目前月提取額上限為9619元，限隨上一年度職工月平均工資動(dòng)態(tài)調(diào)整。

??企業(yè)>>

??【1】融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司近日宣布，總計(jì)160億元的境內(nèi)債券整體展期方案獲債券持有人會(huì)議表決通過(guò)。此次境內(nèi)債券整體展期，共涉及10筆存續(xù)的公司債券及供應(yīng)鏈ABS，加權(quán)平均展期期限3.51年。同時(shí)，為保障投資人利益，融創(chuàng)以廣州文旅城、重慶江北嘴A-ONE、溫州翡翠海岸城等多處資產(chǎn)作為展期償付保障，并創(chuàng)新設(shè)計(jì)了現(xiàn)金支付+小額兌付機(jī)制。融創(chuàng)方面表示，展期方案通過(guò)后，將有效緩解公司未來(lái)3至4年的流動(dòng)性壓力，進(jìn)一步改善整體財(cái)務(wù)狀況，為公司恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、回歸健康發(fā)展軌道創(chuàng)造有利條件。此外，值得一提的是，在此次境內(nèi)債整體展期方案通過(guò)之后，融創(chuàng)也成為了繼富力地產(chǎn)和龍光集團(tuán)之后第三家境內(nèi)債務(wù)整體展期通過(guò)的房企。

??【2】據(jù)中國(guó)人民銀行廣州分行消息，2022年12月當(dāng)月，廣東轄內(nèi)（不含深圳）金融機(jī)構(gòu)為省內(nèi)優(yōu)質(zhì)房企辦理內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)，融資規(guī)模超28億元人民幣。中國(guó)人民銀行廣州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，利用境內(nèi)外市場(chǎng)資源，支持優(yōu)質(zhì)房企實(shí)現(xiàn)海外融資“借新還舊”，向市場(chǎng)傳遞強(qiáng)烈的正面信號(hào)，對(duì)于改善優(yōu)質(zhì)房企境外融資環(huán)境有重要作用。接下來(lái)，中國(guó)人民銀行廣州分行將推動(dòng)內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)進(jìn)一步擴(kuò)容，指導(dǎo)廣東轄內(nèi)中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行等多家銀行的分支機(jī)構(gòu)圍繞內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)與廣東省多家優(yōu)質(zhì)房企建立合作。

??【3】1月4日，時(shí)代中國(guó)控股發(fā)布公告稱(chēng)，將暫停支付六只境外美元計(jì)值優(yōu)先票據(jù)款項(xiàng)。據(jù)悉，于公告日期，該公司尚未支付于2023年到期的6.6%優(yōu)先票據(jù)及于2024年到期的5.55%優(yōu)先票據(jù)的有關(guān)利息，該等優(yōu)先票據(jù)的寬限期分別于2022年12月30日及2023年1月3日到期。時(shí)代中國(guó)表示，未能支付款項(xiàng)或會(huì)導(dǎo)致該兩個(gè)系列境外美元計(jì)值優(yōu)先票據(jù)持有人要求加快還款，倘發(fā)生此情況，則將賦予其他債權(quán)人（包括該公司所發(fā)行的其他系列境外美元計(jì)值優(yōu)先票據(jù)持有人）要求加快還款的權(quán)利。于公告日期，該公司未有接獲公司所發(fā)行的該兩個(gè)系列境外美元計(jì)值優(yōu)先票據(jù)持有人有關(guān)要求加快還款的任何通知。此外，該公司境外美元計(jì)值優(yōu)先票據(jù)將于2023年1月5日上午9時(shí)正起暫停買(mǎi)賣(mài)，直至另行通知為止。