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??各地樓市

??8月以來逾20城推二手房“押過戶”

??10月北京二手房網簽量同比上漲20%

??深圳“銀十”新房供應驟降，成交創年內第二高

??山東德州：優先保障當地無自有住房的新市民，進一步緩解住房難題

??【1】近日，江蘇省自然資源廳會同江蘇省地方金融監督管理局、中國人民銀行南京分行、江蘇銀保監局聯合印發《關于在全省推行“帶押過戶”提升不動產登記與金融便民利企服務水平的通知》，該通知是全國首個省級自然資源部門聯合相關金融監管部門出臺的“帶押過戶”規范性文件，將進一步降低不動產交易風險和成本，為二手房交易市場注入新活力。據不完全統計，2022年8月份以來，推出二手房“帶押過戶”政策的城市數量正在迅速增多，截至目前，全國范圍內已有包括深圳、濟南、廣州、珠海、昆明、南京等在內23個城市推出了相關政策。

??【2】10月北京二手房市場顯露暖意。根據北京住建委官網數據顯示，10月份北京二手房網簽量為11209套，同比上漲20%，環比下降21.8%。價格方面，據北京鏈家研究院監測，10月二手住房成交均價與9月份基本持平，與去年同期相比有所上漲，主要受低基數效應影響。此外，從主要經紀機構提供的數據來看，10月二手住宅成交量較9月份略有上升，整體保持平穩。

??【3】據克而瑞深圳區域統計，9月深圳新房供應規模超百萬平方米，同比雖有所回落但仍維持高位運行，但到10月供貨量驟降，至今僅一個新房獲批預售入市。成交方面，10月深圳新房住宅成交量再次同環比轉跌，單月住宅總成交3537套，同環比均下滑，跌幅分別為24%和3%。不過即便表現平平、供應驟降，但10月成交量依舊創下年內第二高，僅低于9月今年成交量最高的月份。

??【4】11月1日，山東省德州市市保障性安居工程工作推進專班辦公室印發《德州市發展保障性租賃住房實施意見（試行）》，進一步緩解住房難題。意見中提到，保障性租賃住房要重點保障在城區工作生活、正常繳納養老保險（或經核實正在辦理養老保險轉接手續）、在當地無自有住房的新市民、青年人等群體，不設收入限制，優先保障新就業、從事基本公共服務的新市民。同時，租賃補貼范圍擴大，結合德州市實際，將新就業無房職工、公共服務人員、城鎮穩定就業外來務工人員納入保障性租賃住房補貼范圍。